Zum Kauf

53125 Bonn-Ückesdorf

Ein Traum für Kleinfamilie

299.000 €
Objektnr: FI-FALC-PHD-8553
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Das ca. 1958 gebaute Doppelhaus in bester Lage Bonn-Ückesdorf bietet Charme und Anmutung eines freistehenden Hauses in Kombination mit viel Platz und noch mehr Garten. Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 331 qm.



Das Haus hat ca. 99,14 m² Wohnfläche anzubieten.

Nach Eintritt in das sehr gepflegte Gebäude gelangen Sie über den Flur in das Wohn-Eßzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten sowie in die Küche und Gäste WC.



Die große überdachte Terrasse im Anschluß an das Wohnzimmer lädt Sie zum Verweilen ein. Der Garten auf der Ost-Südseite ist ein Highlight des Hauses. Er bietet viel Platz, so dass Ihre Kinder hier rumtoben und Sie als Hobbygärtner sich frei entfalten können, selbstverständlich können Sie hier in Ruhe relaxen und mit Ihren Freunden einen tollen Grillabend verbringen.



Im OG befinden sich drei Zimmer, im großen Schlafzimmer gelangen Sie zu Ihrem geschlossenen Balkon. Die anderen Zimmern können Sie als Schlaf-Büro oder Gästezimmer nutzen sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss können Sie stehen und der Boden ist aus Beton. Einen Zugang vom Garten zum Keller und Garage ist auch vorhanden.



Der Keller ist vollständig nutzbar, hier stehen neben der Waschküche zwei weitere große Räume für Ihre Hobbys zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einen guten Zustand.



Das Haus ist überwiegend mit Fliesen, Parkett und Teppich ausgelegt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind Doppeltverglast, teilweise hat das Haus elektrische Rollläden. Im Garten ist eine Markise, die Warmwasserversorgung verläuft über Durchlauferhitzer. Das Haus wird mittels einer Öl Gastherme von 1998 beheizt.



Die Terrasse ist überdacht, der Garten ist ein Traum in Grün. Ein kleiner Container im Anschluss an die Garage bietet Stauraum. Das Garagentor ist elektrisch.



Das Dach ist isoliert und die Fassade ist verklinkert, der Garten bietet Platz für eine große Familie, bzw. bietet genug Raum für das Hobby.



Die Ausstattung des Gäste WC sowie Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend.
Ückesdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn mit rund 2800 Einwohnern. Sie verfügt über eine Apotheke, eine Allgemeinärztin, einen Zahnarzt, einen Bäcker und einen Kiosk.



Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sowohl mit ÖPNV, als auch mit dem Auto haben Sie innerhalb kurzer Zeit das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof erreicht.



Der tägliche Bedarf wie Kindergarten oder Schulen was man zum leben braucht ist im umgebenden Ortsteilen vorhanden.
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und auf einen schönen Garten achten, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.



Der Energieausweis wird z.Zt. erstellt.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Bonn-Ückesdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
2
Wohnfläche
99,14 m²
Grundstücksfläche
331,00 m²
Balkon
Ostbalkon
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1958
Bezug
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Phuong Dschen
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 843 67 070
Anfrageformular
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