Zum Kauf

66904 Börsborn

Einziehen und Wohlfühlen!

175.000 €
Objektnr: FI-FALC-SC-10506
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Angeboten wird ein sehr schönes Einfamilienhaus in einem ruhigen Neubaugebiet von Börsborn.

Das im Jahr 2000 fertiggestellte Haus erfüllt alle Anforderungen des heutigen Lebens. Hier kann direkt eingezogen und gelebt werden.

Das Obergeschoss wird über eine ansprechende massive Rundtreppe erreicht. Hier eröffnet sich die lichtdurchflutete große Wohnküche mit Abstellraum (Gäste WC), welche zu einem geselligen Zusammensein einlädt. Im Anschluß befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum uneinsichtigen Garten und der großen Spielwiese für die Kinder, welcher über die große überdachte Terrasse erreicht wird.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, sowie ein kleiner Flurbereich.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Flurbereich mit eingebauter Garderobe. Von hier erreicht man das Gästezimmer, den Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Dusche, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie der getrennten Heizungsanlage von Viessmann und den Öltanks, ein großer nach Bedarf ausbaubarer Abstellraum (Hobbyraum) schließt sich an.

Ein großer überdachter Carport für zwei Autos und weitere Stellplätze runden das sehr schöne Angebot ab.
Das schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Es wurde nach energetischen Richtlinien als Fertighaus von der Firma "Massa" gebaut und mit Tonziegeln eingedeckt.

Eine Öl- Zentralheizung von Viessmann sorgt für eine wohltuendes Klima.

Die Fenster (Holz) verfügen über eine Doppelverglasung, die Böden entweder über Fliesen, PVC oder einen Holzboden.

Im Obergeschoss befindet sich eine große und helle offene Küche mit angrenzendem Abstellraum (Gäste WC).

Ein schnelles Internet wird durch Quix gewährleistet.

Der große Carport mit Abstellmöglichkeit für zwei Autos, der ansprechende Garten, die Spielwiese für die Kinder, die große Terrasse in Südausrichtung und Aussicht, mehrere Stellplätze sowie ein kleiner Vorgarten machen das Angebot perfekt.
Börsborn liegt in anmutiger Umgebung am Südosthang des 400 Meter hohen Steinbergs in etwa 300 bis 340 Metern Höhe über NN, im westlichen Ortsteil an der Straße nach Gries in etwa 275 Metern. Westlich und östlich der Ortslage entspringen kleine Bäche, die in südlicher und östlicher Richtung nach wenigen Kilometern Lauf in den Glan münden. Die Erhebungen rings um den Ort erreichen nicht die Höhe des Steinbergs: Klopfberg im Nordosten 388 Meter, Auf der Hub im Westen 368 Meter. Die Gemarkung grenzt im Osten an die Gemarkung von Nanzdietschweiler an, im Süden an die Gemarkung von Gries, im Westen an die Gemarkung von Brücken, im Norden an die Gemarkungen von Steinbach und Brücken, im Nordosten an die Gemarkung von Glan-Münchweiler. Der Ohmbachstausee südlich des Nachbarorts Gries, liegt nur etwa drei Kilometer weit entfernt.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Börsborn
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
147,00 m²
Grundstücksfläche
596,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
2000
Bezug
Nach Absprache
Keller
ja
Carport-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
90.23 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
2000
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sascha Crisan
Regionalleitung
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0170 - 490 3 522
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