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32825 Blomberg

Stadtbild prägendes Wohn- und Geschäftshaus
260.000 €
Objektnr: FI-FALC-AES-1871
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Beste Lage - die Wohn- und Geschäftsadresse in Blomberg!

Dieses imposante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an exponierter Lage in Blomberg, direkt am altehrwürdigen Stadttor.

Das markante Gebäude steht auf einem ca. 1.500 m² großen Eigentumsgrundstück, das in dieser Größe in der Innenstadt wohl einmalig ist.
Der sehr gepflegte Garten wird zurzeit als Freizeitgrundstück genutzt und ist zum Teil noch bebaubar.
Das Gebäude Baujahr 1906 steht nicht unter Denkmalschutz.

Im Erdgeschoss des voll unterkellerten Gebäudes befindet sich zurzeit ein Ladenlokal (ca. 120 m²) zuletzt als Sonnenstudio genutzt, sowie ein separates Büro (ca. 10 m²). Im 1. Obergeschoss (ca. 160 m²) hat zuletzt eine Anwaltskanzlei residiert. Ferner befindet sich ein separates 1-Zimmer Apartment auf der Etage.
Das Dachgeschoss ist mit vier Räumen derzeit nur zum Teil ausgebaut und verfügt noch über eine interessante Ausbaureserve für eine schicke großzügige Wohnung. Die hierfür erforderlichen sanitären Installationen sind vorbereitet.

Das Kellergeschoss ist zur Rückseite ebenerdig.

Die Immobilie wurde in 1989 weitgehend saniert. Das Dach wurde neu eingedeckt, die Heizung von Öl auf eine Gas-Zentralheizung umgestellt. Ferner wurden die Fenster, die Elektrik und die Wasser und Abwasserleitungen erneuert bzw. ausgetauscht. Fußböden, Decken und Innenwände wurden innen gedämmt.

Zum Anwesen gehört noch eine Doppelgarage mit einem großen Garten.
Viel zentraler geht es nicht!

Blomberg wurde im Jahre 1250 gegründet. Die Altstadt mit seinen mehr als 250 historischen Fachwerkhäusern und der mittelalterlichen Burg (heute ein Vier-Sterne- Hotel) gelten als eindrucksvolles Zeugnis der Geschichte.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht direkt am Stadttor, dem Eingang zur wunderschönen Altstadt von Blomberg.

Blomberg liegt 45 km südöstlich von Bielefeld, ca. 40 km von Paderborn, 20 km östlich von Detmold und 17 km südwestlich von Bad Pyrmont.
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie. Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sind außerordentlich vielfältig, insbesondere auch für die Nebenräume in Keller, und Dachgeschoss. Eine Nutzung als Büro, Wohnung, Praxis, Ausstellung Ladengeschäft ist in jedem Fall möglich. Parkmöglichkeiten vorhanden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Regionen Hannover - Hameln

0800 - 646 0 646

Andreas E. Skupin 0170/ 241 2571
Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Blomberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
12
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
160,00 m²
Nutzfläche
400,00 m²
Grundstücksfläche
1.500,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1906
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Art
Verbrauch
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
15.06.2026
Baujahr (Energieausw.)
1989
Ansprechpartner
Andreas E. Skupin
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0170 - 241 2 571
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