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53945 Blankenheim

Es ist Dein Projekt!

194.000 €
Objektnr: FI-FALC-PK-10871
 
10 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
3 Garage
Diese besondere Immobilie fordert kreative Köpfe! Hier kann ein Mehrgenerationen-Haus, Künstleratelier, Verkaufsshop, Motorradbranche, Gastgewerbe, z.B. Restaurant, Bistro, eine Nachtbar, ein Seniorenheim, ein Handwerksbetrieb und vieles mehr entstehen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden und zwei Grundstücken, die eine private und eine geschäftliche Nutzung der Häuser sehr gut vereinbaren lässt. Linker Hand besteht das Gebäude aus einer großzügigen Halle, einer Bühne mit zwei Nebenräumen, Tanzfläche, Garderobe und Toiletten, welcher aktuell als Veranstaltungsraum genutzt wird.

Das Erdgeschoss ist mit dem Außenberich verbunden. Dieser wird in der Sommersaison als Biergarten mit Imbissstand betrieben. Ein Fischteich rundet die einladende Atmosphäre des Biergartens ab. Vor dem Biergarten sind noch zusätzlich 3 PKW- und 5 Motorrad-Stellplätze.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die zurzeit als Apartment genutzt werden. Die Apartments sind über eine Außentreppe zu erreichen.

Rechter Hand ist das Gebäude mit zwei weiteren Gasträumen augestattet, welche aktuell als Diskothek genutzt werden. Im Obergeschoss dieses Gebädeteils befindet sich eine Wohneinheit mit 4 Zimmern, Flur und Badezimmer. Der großzügite Dachboden kann zudem ausgebaut werden.

Im teils ausgebauten Gewölbekeller befinden sich weitere Abstellräume. Diese sollten ursprünglich in einen Wellnessbereich umgebaut werden.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein weiteres, zugehöriges Grundstück mit einer Fläche von 420 Quadratmetern (Bauland). Dieses wird aktuell als Parkplatz mit zwei Garagen und 24 Stellplätzen genutzt.
Die Immobilie wurde vom Jahr 2010 bis 2012, unter Beachtung umfangreicher Brandschutzrichtlininen und Bauvorschriften vollständig saniert. Alle Umbauten wurden im Zuge dessen unter den vom Bauaufsichtsamt gestellten Anforderungen abgenommen und bewilligt.



Die Öl-Brennwertanlage ist aus dem Jahr 2000. Die Heizungsanlage des Hauses wird aktuell fertig gestellt.
Der Ort Blankenheim, mit einer Bevölkerung von ca. 1.850 Einwohnern, liegt im Kreis Euskirchen im Bundesland Nordrhein Westfalen. Die gesamte Gemeinde setzt sich aus 17 Ortschaften zusammen und zählt etwa 8.000 Einwohner.



Blankenheim überzeugt durch seinen historischen Ortskern und viele bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist ein reizvolles Reiseziel für eine Vielzahl von Touristen aus den Nachbarländern Holland, Belgien, Frankreich und England.



Durch seine Landschaft und Lage am Westrand des Ahrgebirges ist dieser besondere Ort in der Eifel ein gern besuchtes Ziel von Motorradfahrern, Wanderern und Familien zugleich.



Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten, welche sich in einem Kellergewölbe eines Fachwerkhauses aus dem Jahre 1726 befindet, ist die Ahrquelle. Auch das berühmte Eifelmuseum befindet sich in direkter Nachbarschaft.



Der Nürburgring liegt südöstlich von Blankenheim und ist nach nur 15 Fahrminuten erreicht. Die nächste Autobahn 1 ist in ca. 7 Fahrminuten erreicht.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.



Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in der



Theaterstraße 46 I 52062 Aachen



Unsere kostenlose Hotline lautet: 0800 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Blankenheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
15
Schlafzimmer
10
Badezimmer
3
Weitere Badezimmer
4
Wohnfläche
221,00 m²
Nutzfläche
486,00 m²
Grundstücksfläche
1.400,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Waschraum
ja
Baujahr
1950
Bezug
ab sofort
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Garage-Stellplatz
3
Freiplatz-Stellplatz
27
Kaufpreis
194.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
281.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.03.2022
Baujahr (Energieausw.)
2012
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Pavlina Krumscheid
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0170 - 180 8 748
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