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74321 Bietigheim-Bissingen

WOW - Hier fühlt man sich wohl -
849.000 €
Objektnr: FI-FALC-MAH-7440
 
4 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Garage
Das im Jahr 1960 erstellte vollunterkellerte Ein-/Zweifamilienhaus in Massivbauweise liegt mit einer unverbaubaren Aussicht (Südhanglage) im westlichen Stadtgebiet von Bietigheim.

Über den seitlich ausgerichteten Zugang gelangen Sie in das Haus. Schon beim Betreten fühlt man ein behagliches Ambiente sowie die Liebe und Sorgfalt mit welcher das Haus über die ganzen Jahre hinweg gepflegt wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, Gäste WC sowie zwei geräumige Zimmer, die Sie für Ihre Wünsche nutzen können. Das Highlight dieser Etage ist der großzügige Wohn-, Essbereich mit angrenzender Küche. Hier können Sie die Abende mit Ihrer Familie und mit Gästen verbringen. Das bodentiefe Fenster- und Türelement sorgt für ausreichend Tageslicht im Wohnbereich. Die sich anschließende Terrasse ist überdacht und bietet einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC sowie drei geräumige Schlafzimmer. Vom Balkon aus haben Sie eine wunderschöne Aussicht ins Grüne.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer mit Zugang und Blick auf den Außenbereich. Hier haben Sie Platz für ein Gästezimmer und Büro, zudem ist auch ein weiteres Duschbad vorhanden. Ebenso verfügt das Untergeschoss über einen großen Abstellraum, eine Waschküche sowie einen separaten Heizungsraum.

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Kopieren Sie dazu einfach die folgende Adresse in Ihren Browser:

http://3d.falcimmo.de/FALC-MAH-7440

Mit insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus viel Platz auch für die große Familie.

In der massiv erstellten Doppelgarage mit elektrischem Tor ist Ihr Auto bei jeder Wetterlage sicher untergebracht.
Das Massivhaus wurde 1960 von einem Architekten geplant und gebaut. Es wurde in den Jahren laufend renoviert und modernisiert, da die Eigentümer das Haus immer selbst bewohnt haben.

Das Haus verfügt größtenteils über Isolier-Kunststofffenster, die im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die zentrale Gasheizung und Verrohrungen im Heizraum wurden im Jahr 2011 komplett erneuert.

Das Bad im Ergeschoss wurde im Jahr 1984 und das Bad im Obergeschoss im Jahr 1993 komplett saniert und modernisiert. Das Dachgeschoss, das über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist, verfügt über viel Stauraum.
Der Garten mit seiner überdachten Terrasse ist durch die leichte Hanglage vor allen Blicken geschützt.

Sie können in dieses traumhafte Haus sofort einziehen.
Bietigheim-Bissingen ist eine Große Kreisstadt in Baden-Württemberg, die etwa 20 km nördlich von Stuttgart und 20 km südlich von Heilbronn liegt. Sie ist mit ca. 43.000 Einwohnern nach Ludwigsburg die zweitgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Zusammen mit der nördlichen Nachbarstadt Besigheim bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden in der Region Stuttgart.

Mit diversen Kindertageseinrichtungen und sämtlichen Schularten (Grundschule, Realschule und Gymnasium) verfügt Bietigheim über ein breit gefächertes Erziehungs- und Bildungsangebot, das keine Wünsche offen lässt und von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar sind.

Die Bundestraße 27 verläuft durch die Stadt, die BAB Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (A 81 Stuttgart-Heilbronn) ist 3 km entfernt.

In Bietigheim-Bissingen sind Sie über die Bahnlinien Stuttgart-Bruchsal und Stuttgart-Würzburg sowie mit den direkten S-Bahn-Anschlüssen in Richtung Karlsruhe (bis Wörth) und Stuttgart mit der S 5 sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden.
Das Haus wird ohne Käuferprovision angeboten!

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Das Haus kann sofort bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Objektart
Haus
Ort
Bietigheim-Bissingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Weitere Badezimmer
2
Wohnfläche
228,00 m²
Grundstücksfläche
655,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1960
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
849.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
225.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27.08.2027
Baujahr (Energieausw.)
1960
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Matthias Herter
Telefon0800 - 646 0 646
Anfrageformular
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Objektangaben
Fläche
Preis
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