Zum Kauf

37688 Beverungen

Ruhig - sonnig - stadtnah!

300.000 €
Objektnr: FI-FALC-TK-7793
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Garage
Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.

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http://3d.falcimmo.de/FALC-TK-7793

Ein gutes Gefühl hier zu Hause zu sein: Idyllisch ruhig gelegen und in sehr gutem liebevoll erhaltenem Zustand befindet sich das 1996 in massiver Bauweise errichtete ca. 148 m² große Einfamilienhaus mit ansprechendem Grundstück. Sofort bei Betreten des Eingangsbereiches wird eine besonders helle und freundliche Atmosphäre über zwei Etagen geschaffen, unterstützt durch großflächige Verglasungen in den 5 Zimmern, 2 Bädern, 1 Küche und 2 Hauswirtschaftsräumen. Das warme Wohngefühl wird besonders in kalten Tagen durch den Kaminofen im Erdgeschoss und dem Kamin im Obergeschoss verstärkt.

Highlight ist die große Loggia mit Westausrichtung die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und dazu einlädt, bis in den Abend hinein die Sonne zu genießen - Wann wollen Sie schöner wohnen?

Das Haus bietet zudem die Möglichkeit einer Einliegerwohnung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude in Leichtbauweise mit kleiner Werkstatt, drei Garagen und einem ausbaufähiger Dachboden.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, ist verklinkert und besitzt ein Ziegeldach und Holzfenster. Es weist keine bäulichen Mängel auf und wurde fortlaufend instand gehalten. Die Holzverkleidung außen wurde vor 1 Jahr neu gestrichen.

Die Innentüren wurden erneuert. Der Wohnraum erstreckt sich über 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, 2 Hauswirtschftsräumen und einer großen Loggia über die Giebelbreite des Hauses. Eine Gaszentralheizung, ein Kaminofen im Erdgeschoss, ein Kamin im Obergeschoss, sowie Fußbodenheizung in Küche, Flur und Bad im Erdgeschoss sorgen auch an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre im Haus.

Im Erdgeschoss erreicht man alle Räume über den großzügigen Flur im Eingangsbereich. Alle Räume sind gefliest. An den großen verglasten Fenstern in Küche, Schlafzimmer und Flur befinden sich Außenrollos. Eine zwei Jahre alte Küche mit Sitzecke ist eingebaut und im Preis enthalten.

Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Bad, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer befinden. Flur und Bad sind gefliest und in den Schlaf- und Kinderzimmern ist Auslegware verlegt.

Das Bad ist ausgestattet mit WC und Waschbecken und für eine Dusche sind die Anschlüsse verlegt. Da sich im Obergeschoss auch Anschlüsse für eine Küche befinden, bietet sich hier die Möglichkeit einer Einliegerwohnung.

Zum gepflegten Grundstück gehören noch eine 3000 l Regenwasserzisterne, sowie ein Nebengebäude in Holzleichtbauweise mit 3 Garagen, einer kleinen Werkstatt und einem ausbaufähigen Dachboden mit Kaltdach.
Wer sich nach einem idyllischen Leben auf dem Land entfernt der Anonymität der Großstadt sehnt, findet in Benitz schnell ein neues Zuhause. Die Gemeinde im Landkreis Rostock liegt am Westufer der unteren Warnow etwa 1 Kilometer vom Fluss entfernt. Südlich grenzt die Stadt Schwaan an die Gemeinde und nördlich befindet sich die Hafenstadt Rostock.

Gastronomie, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Angebote zur Freizeitgestaltung mit kulturellen Veranstaltungen, Museen, sportlichen Aktivitäten, Wanderwegen und Radfahrwege sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Kindertagesstätten und Schulen sind in Schwaan, Ziesendorf und weiterführende Schulen und

Privatschulen befinden sich in Rostock.

Wassersportler und Angelfreunde erreichen in nur einer halben Stunde die Ostsee in Warnemünde. Mit nur fünf Minuten Weg liegt Benitz verkehrsgünstig zur A 20 und das Stadtzentrum Rostock kann in 15 - 20 Minuten Autoweg oder über die Bahnstrecke Rostock-Schwaan erreicht werden.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:



Till Krüger Tel. 0176 20336019



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Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Beverungen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
148,00 m²
Grundstücksfläche
958,00 m²
Zustand
Neuwertig
Kamin
ja
Baujahr
1996
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Garage-Stellplatz
3
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
124.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.06.2015
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Till Krüger
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 203 36 019
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