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12277 Berlin / Marienfelde

Endlich zu Hause! Das Traumhaus für Ihre Familie!

749.000 €
Objektnr: FI-FALC-RD-10591
 
6 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Sie suchen eine Haus für sich und Ihre Liebsten, in ruhiger Lage und einem schönen Garten, in dem die Kinder sich austoben können? Hier ist das Traumhaus für Ihre Familie!





Dieses gepflegte, großzügige und helle Haus lässt Ihre Träume wahr werden.

Auf ca. 197 m² und zwei Etagen verteilen sich 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer, Büro , 2 Küchen und 2 Bäder. Für weiteren Wohnraum kann man das voll isolierte Dachgeschoss zusätzlich ausbauen. Durch den vorteilhaften Schnitt ist ausreichend Platz vorhanden und beide Etagen können als eigenständige Wohnungen genutzt werden, da sie eine abgetrennte Einheit bilden.





Eine einladende Terrasse steht außerdem zur Verfügung, die ganztägig Sonne bietet und bei schönen Sommerabenden zu einem gemütlichen Glas Wein einlädt. Hier können Sie sich entspannen und den Abend mit Ihren Liebsten ausklingen lassen.





Der große, geplegte Garten mit seinen zahlreichen Obstbäumen ist ein Traum für jeden Hobbygärtner und lässt Kinderherzen beim Spielen höher Schlagen. Außerdem wird hier Ihre Grillparty mit der Familie und den Freunden zu einem echten Erlebnis.
Das Haus wird über eine Gasetagenheizung beheizt.



Beide Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und gefliest. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde mit hochwertigem Marmor verkleidet.





Zu dem Haus gehören 2 Einbauküchen. Die Küche im Erdgeschoss ist nagelneu und wurde erst vor kurzem eingebaut.





Die großzügige Terrasse in Westausrichtung bietet Ihnen Ausblick in die Nachbarschaft und ins Grüne.





Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein Atelier, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann, da es beheizt ist. Außerdem befinden sich hier die Waschräume, Lager, Heizungsraum und weitere Kellerräume.





Über einen separaten Eingang gelangt man zur Garage des Hauses. Außerdem kann man ein weiteres Pkw vor dem Garagenzaun abstellen.





Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen, welcher genug Stauraum für Gartengeräte bietet.
Das Haus befindet sich im schönen Berliner Stadtteil Marienfelde, welcher bekannt ist für seine vielen Grünflächen und das gut bürgerliche Erscheinungsbild.





Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße und ist ideal angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel.





Die S- Bahnstation Marienfelde ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Nach wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadtautobahn, von der Sie aus schnell in jede Ecke der Stadt fahren können.





Unweit des Hauses befindet sich der belebte Mariendorfer Damm, an dem sich allerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt haben. Gleichfalls ist es unweit zum Tempelhofer Hafen und dem Ufa Gelände samt bekannten Berliner Nacht- und Szeneleben. Das schöne Kombibad Mariendorf lädt zu einem erfrischenden Bad im Hochsommer ein. In direkter Nachbarschaft befindet sich die bekannte Trabrennbahn Mariendorf.





Ebenfalls in direkter Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, von Schulen, Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Friseure bis hin zum Arzt.
Bitte besuchen Sie unseren 360°-Rundgang auf:

https://3d.falcimmo.de/FALC-RD-10591/



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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Berlin / Marienfelde
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
2
Wohnfläche
197,00 m²
Nutzfläche
240,00 m²
Grundstücksfläche
791,00 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1964
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
135.82 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1964
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Rachid Dib
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0157 - 581 75 841
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