Zum Kauf

12209 Berlin

Doppelhaushälfte mit WOW-Effekt!

765.000 €
Objektnr: FI-FALC-RB-12095
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Hier steht ein Eigenheim zum Verkauf das keine Wünsche offen lässt.

Sie kommen von der Arbeit nach Hause, und das Gartentor öffnet sich genau so wie das Garagentor elektrisch.

Beim Betreten des grosszügigen Wohnbereichs stellt sich sofort das Wohlgefühl ein. Also entweder gleich auf das Sofa und den Kamin anheizen, oder vorher noch ein Saunagang im Wellnessbereich im Untergeschoss.

Dann den Abend ausklingen lassen auf der ruhigen Terrasse mit herrlichem Blick auf das eigene kleine Gartenparadies.

Das Obergeschoss ist dann die Schlafebene mit dem herrlich modernen und geräumigen Bad. Hier kommen Sie sich zu zweit oder zu dritt nicht in die Quere. Das als Ankleidezimmer genutzte dritte Zimmer bietet "ganz sicher" genügend Schrankfläche für Ihre gesamte Kleidung.

Ein weiteres Zimmer ist hier zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt. Auf dieser Ebene lassen sich bestimmt aber auch zwei Kinderzimmer realisieren - die Grösse ist vorhanden.

Hochwertige Materialien in einem stimmigen Konzept werden Sie bei der Besichtigung begeistern.
Im Kaufpreis ist das reichlich vorhandene Zubehör bereits enthalten wie z.B. die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten, die geräumige Sauna im Untergeschoss. Im Familienbad die hochwertigen Badmöbel sowie der Specksteinofen im Wohnbereich.

Im Aussenbereich ist ein Gartenhaus, ein Rasenroboter und ein Pavillon bereits eingerechnet.



Alle Ausstattungsgegenstände und die gewählten Materialien sind unzweifelhaft der gehobenen Kategorie zuzuordnen.

Ausstattung: Badewanne mit Whirlpool, Enthärtungsanlage, sehr hochwertige und aufwändige Gartenanlage,

elektrisch betriebenes Gartentor und Garagentor.



Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und ist mit einem Wärmedämm-Verbundsystem für die heutigen Anforderungen an die Energieeffizienz bestens ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Brennwertgerät über Fussbodenheizung.
Lichterfelde ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Lichterfelde liegt südlich des Ortsteils Dahlem, grenzt im Osten an Steglitz und nach Westen an Zehlendorf. Das Gebiet um den Kranoldplatz und dem S-Bahnhof Lichterfelde-Ost ist das geschäftige Zentrum der Bezirksregion. Dieses Zentrum ist zu Fuss rund 10min entfernt, mit dem Auto rund 2 min. Von hier aus können Sie sowohl mit der S25, den Buslinien X11, 117, 184, 284, M11 und N84, als auch mit der Regionalbahn RE3, RE4 und RE5 sämtliche Ziele in und um Berlin leicht erreichen. In weniger als zehn Minuten erreichen Sie den Potsdamer Platz.

Lichterfelde zeichnet sich durch seine gemischte Wohnstruktur aus. Die Doppelhaushälfte selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.

Kitas, Grund- und Oberschulen, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.



Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.



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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Berlin
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
136,58 m²
Nutzfläche
46,00 m²
Grundstücksfläche
370,00 m²
Sauna
Ja
Zustand
Neuwertig
Kamin
ja
Baujahr
2013
Bezug
01.10.2019
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
765.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
55.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas, Solar
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
2013
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Bohner
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 100 73 154
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Preis
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