Zum Kauf

51429 Bergisch Gladbach

Rohdiamant - hier lohnt sich der Feinschliff!

399.000 €
Objektnr: FI-FALC-AL-10519
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Lage, Lage Lage! Das freistehende Einfamilienhaus im Charakter eines ebenerdigen Bungalows aus dem Jahre 1970 ist eine wirklich einmalige Gelegenheit, ein Haus in bester Lage und fast uneingeschränktem Potential zu erwerben. Die Grundsubstanz und die Struktur genügen allen heutigen Ansprüchen. Das Haus steht auf einem gut geschnittenen ca. 537m² großen Grundstück und verfügt über eine separate Garage.



Sie betreten den Eingangsbereiches und befinden sich direkt in dem Flur, von dem alle Räume abgehen. Linker Hand befindet sich ein kleines Büro, geradeaus das Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer folgen. Am Ende des Ganges kommen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus können Sie auch den Garten betreten. Die Küche ist autark und befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer. Sie bietet genügend Platz für eine Essgelegenheit. Eine begehbare Vorratskammer ist ebenfalls vorhanden. Das Bad sowie das Gäste WC sind baujahrsgerecht.



Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Räumlichkeiten hier bieten viel Stauraum und ebenfalls alle möglichen Gestaltungsvarianten.



Eine separate Garage rundet die sehr guten Voraussetzungen ab.

Das Einfamilienhaus bedarf sicherlich einiger Arbeiten, jedoch ist die Anlage des Hauses besonders positiv und ermöglicht so, allen modernen Ansprüchen Genüge zu tun.
Da im Haus alle Wohnräume ebenerdig angeordnet sind, ist es besonders interessant für Liebhaber von Bungalows. Andererseits kann ein Dachausbau oder eine Aufstockung von Interesse sein. Natürlich könnte auch ein Neubau an dieser Stelle realisiert werden.



Das Haus verfügt größtenteils über ältere Holzfenster, die Fenster im Wohnzimmer sind doppelisoliert. Die zentrale Ölheizung wird in absehbarer Zeit zu erneuern sein, funktioniert aber aktuell problemlos.



Wie schon beschrieben, sind viele Dinge dem aktuellen Wünschen an zu passen, die Grundstruktur ist allerdings außergewöhnlich.



Personen mit Wunsch nach einer besonderen Immobilie, werden die Vorzüge dieser Immobilie schnell erkennen und herausarbeiten. Trotz des Alters des Gebäudes können auch aktuelle Aufteilungswünsche realisiert werden.
Bensberg/Bergisch Gladbach ist eine mittlere Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens und eine der begehrtesten Lagen im Kreis.



Der Stadtteil verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindungen über die Autobahnen der A3 und A4. Köln, Leverkusen als auch das Bergische Land Richtung Gummersbach / Olpe sind in wenigen Minuten erreicht. Es sind nur wenige Minuten in das ausgeprägte Waldgebiet und Naherholungsgebiete. Der Nahverkehr Richtung Köln/ Leverkusen ist durch ein dichtes Netz von Bus und Straßenbahn so wie der S-Bahn im gesamten Umfeld hervorragend angebunden. In circa 2 bis 3 Gehminuten sind Haltestellen von Bahn und Bus erreichbar.



Die Stadt Bergisch Gladbach bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Kino, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.



Das Haus befindet sich in direkter Anbindung an das Zentrum von Bensberg, am Ende einer Sackgasse. Das Schloss Bensberg erreichen Sie in 2 Kilometern. Eine bevorzugte, zentrale jedoch sehr ruhige Lage, besser geht es nicht.
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine funktionale Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.



Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 -. 22.00 h persönlich zur Seite, über 30000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bergisch Gladbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
116,00 m²
Nutzfläche
116,00 m²
Grundstücksfläche
537,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Waschraum
ja
Baujahr
1975
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Andreas Laarmann
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 714 6 625
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Reihenhaus zum Kauf in Köln / Lind
Objektnr.: 125079
51147 Köln / Lind
Ein Haus mit Charakter !
1
4
Wohnfl.: 
118,00 m²
Kaufpreis
349.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.