Zum Kauf

50127 Bergheim / Ahe

Zwei für Eins!
349.000 €
Objektnr: FI-FALC-MW-6797
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Wir bieten Ihnen mit dieser Immobilie zwei Häuser mit großem Grundstück zum Preis von Einem an.

Dieses Ensemble besteht aus einem ca. 1964 erweiterten Haus (im Grundriss mit Haus Nr. 2 bezeichnet) mit einer Wohnfläche von ca. 106m², das 1984 um ein weiteres großzügiges Wohnhaus (im Grundriss mit Haus Nr. 1 bezeichnet) mit ca. 142m² Wohnfläche ergänzt wurde. Die Verteilung der Wohnräume kann durch vorhandene, aber derzeit verschlossene, Türdurchbrüche geändert werden.

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die mittig angeordnete Hofeinfahrt und gelangen in den gemütlichen Innenhof. Linker Hand befindet sich der Eingang zu Haus 2. Rechter Hand gelangen Sie zum stilvoll gestalteten Eingang des Hauses 1. Im hinteren Teil des Hofes befindet sich die große Doppelgarage, die mit einem weiteren großen Tor auch eine Durchfahrt zum Garten ermöglicht.

Der schön angegelegte Garten wird mit seinem großen Fischteich und der angrenzenden Gartenhütte mit überdachter Sommerterrasse Ihre persönliche Ruheoase.
Sie betreten Haus 1 durch die vollverglaste Eingangstür und finden im Erdgeschoss neben dem großzügigen Wohnzimmer, dem Essbereich mit der offen gestalteten grossen Küche noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich außer dem Badzimmer mit Dusche und Wanne, das sehr große Schlafzimmer (ehemals 2 Räume), das zur Zeit als Ankleide genutze Kinder- oder Schlafzimmer und noch ein zusätzlicher Abstellraum.

Im Haus 2 gelangen Sie im Erdgeschoss rechter Hand in das Badezimmer und linker Hand in die Küche, an die sich der Ess- oder Wohnraum anschliesst.
Im Obergeschoss befinden sich neben den zwei Kinderzimmern noch ein weiterer grosser Wohn- und Schlafraum und der Zugang zur Loggia.

Die Fenster in Haus 1 bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung aus dem Baujahr und in Haus 2 aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung vornehmlich aus dem Jahr 1997 und sind überwiegend mit Rollläden ausgerüstet.

Beide Häuser sind teilunterkellert. Von der Diele im Haus 1 gelangen Sie in den Keller mit der großen Waschküche, dem Heizungsraum mit der 2015/2016 erneuerten Zentralheizung und dem Ölvorratsraum. Der Keller von Haus 2 ist von außen zugänglich und wird nur für die separate Ölheizung aus dem Jahr 1994 genutzt.

Das Haus 1 ist leerstehend, Haus 2 ist noch bis zum 30.06.2018 vermietet.
Dieses Haus liegt im Bergheimer Stadtteil Ahe, verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Bergheim und dem Kerpener Stadtteil Sindorf, sowie nahe bei Quadrath-Ichendorf. Daher sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte und Ärzte aller Fachrichtungen sehr gut zu erreichen. Das nächst gelegende Krankenhaus befindet sich ca. 5 km entfernt in Bergheim. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium können einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Bergheim oder Quadrath-Ichendorf erreicht werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr des VRS ist gegeben. Mit der Bahnlinie RB38 erreichen Sie beispielsweise von Quadrath-Ichendorf aus den Hauptbahnhof in Köln in 25 Minuten. Vom Bahnhof Kerpen-Sindorf aus verkehrt die S-Bahn in Richtung Köln im 20 Minuten-Takt.

Die Autobahn A61 (Richtung Venlo oder Koblenz) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ebenso die A4 (Richtung Köln oder Aachen) im Autobahnkreuz Kerpen. Bergheim-Ahe liegt inmitten der Großräume Köln, Düsseldorf und Aachen.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich das Haus in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

50170 Kerpen
Brechtstraße 20
Teilen auf
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Bergheim / Ahe
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
248,00 m²
Grundstücksfläche
694,00 m²
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1984
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
349.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
161.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
02.09.2027
Baujahr (Energieausw.)
1984
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Marcus Willmann
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil01575 - 067 1 273
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Haus zum Kauf in Bergheim / Niederaussem
Objektnr.: 64839
50129 Bergheim / Niederaussem
Viel Freiraum zum Gestalten bei bester Bausubstanz.
1
4
Wohnfl.: 
113,00 m²
Kaufpreis
219.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet