Zum Kauf

50181 Bedburg

Ihr neues Zuhause!

219.000 €
Objektnr: FI-FALC-NK-12083
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in Bedburg-Broich, welches im Jahr 1928 auf einem ca. 482 m² großen Grundstück errichtet wurde. In den 50er-Jahren wurde über der jetzigen Garage ein Anbau errichtet, wodurch die Wohnfläche des Hauses erheblich vergrößert wurde. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m², sie verteilt sich auf sieben Zimmer.



Beheizt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Teppich ausgelegt.



Die Grundstücksgröße wird hier fiktiv mit 482m² angegeben. Aktuell gehört ein weiterer Grundstücksbereich dazu, der für eine Hinterlandbebauung prädestiniert ist. Dieser hintere Grundstücksteil umfasst ca. 880 m². Hierfür gibt es einen Bebauungsplan. Dieses weitere Grundstück ist optional für 224.000,- zu erwerben.



Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses sympathische Reihenhaus bietet nach einer Sanierung alles, was Sie sich für zeitgemäßes Wohnen wünschen.



Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Die Terrasse und der sonnenverwöhnte und großzügige Garten, der Ihnen viele schöne Stunden im Grünen verspricht, ist über das Treppenhaus zugänglich. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Es besteht die Möglichkeit, alle Wände zu entfernen und somit einen großen offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich zu schaffen.



Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Diese Ebene verfügt über drei Zimmer, die als Schlaf-, Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden können und eine Küche. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Diele komplettieren das Obergeschoss.



Das mit zwei Gauben ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafräume sowie ein weiteres Bad.



Der Vollkeller bietet Ihnen eine Waschküche, zwei Kellerräume sowie einen Heizungskeller. Für Ihre PKW steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es zudem in ausreichender Zahl öffentliche Stellplätze.
Bedburg selbst ist eine Stadt im Städtedreieck Köln-Düsseldorf-Aachen, im Rheinland in Nordrhein-Westfalen und zählt etwa 25.000 Einwohner.



Das Stadtzentrum von Bedburg bietet Ihnen ein großes Einkaufszentrum sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Ärzte und ein Krankenhaus sind hier ebenfalls ansässig und sichern die ärztliche Versorgung ausgezeichnet.



Ein direkter Autobahnanschluss an die A 61 besteht in ca. 5 km Entfernung von Ihrer neuen Immobilie. Der Bahnhof in Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen liegt 2 km vom Objekt entfernt.



Bedburg gilt als Schulstadt mit Tradition. Das Silverberg-Gymnasium mit seinem guten Ruf weit über die Grenzen des Rhein-Erft-Kreises bekannt, Real- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.



Für die Jugend gibt es beliebte Treffpunkte. Die Jugendarbeit in Bedburg gilt in der Region als vorbildlich.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.



Werte gemäß EnEV 2014:

Energieausweistyp: Bedarf

gültig bis: 14.11.2028

Baujahr des Hauses: 1928

Baujahr der Heizung: 2002

Hauptenergieträger: Erdgas

Energiekennwert: 226,8 kWh/m²/a

Energieeffizienzklasse: G
Teilen auf
Objektart
Reihenhaus
Ort
Bedburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
159,00 m²
Grundstücksfläche
482,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1928
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
219.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
226.80 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
2002
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Carsten Rumpeltin
Telefon0221 29497744
Anfrageformular
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Preis
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