Zum Kauf

50181 Bedburg

Architektenhaus mit Stil !

419.000 €
Objektnr: FI-FALC-MW-13103
 
0 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Das hier angebotene 1979 im Halb-Bungalow-Stil massiv erbaute und unterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 149m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 803m².



Von der Eingangstür gelangen Sie zunächst in den praktischen Windfang und betreten dann die geräumige Diele. Rechter Hand befindet sich die Küche, die den direkten Zugang zum Essbereich und einen Ausgang zum Garten bietet. Linker Hand der Diele erreichen Sie über einen separaten Flur mit dem praktischen Einbauschrank den ersten Schlafbereich des Hauses. Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne, Dusche und WC.



Durch die Diele geradeaus kommen Sie in das sehr große Wohnzimmer mit dem offenen Kamin und dem offen gestalteten Essbereich. Die beidseitig großen Fenster geben einen herrlichen Blick in den grünen Vorder- und Hintergarten frei. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Freisitz und in den Garten.



Rechts der großen Diele schließen sich am Windfang noch der Bereich der Garderobe, das Gäste-WC und der praktische Abstellraum an.



Die freitragende Treppe bringt Sie stilvoll in das Obergeschoss mit seinen zwei kleinen, aber feinen Kinderzimmern und der giebelbreiten gemütlichen Loggia, sowie dem praktischen Duschbad.



Der Keller bietet Ihnen noch einmal den gleichen Platz, wie das Erdgeschoss. Die zwei zu Wohnzwecken ausgebauten Hobbyräume lassen Sie sich auch sehr gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.



Seitlich des Hauseingangs befindet sich die Garage mit einem weiteren Zugang zum vorderen Garten.
Im gesamten Haus sind vom Rohbau bis zum Innenausbau generell hochwertige Materialien verwendet worden. Es gibt einen durchgängigen Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf, um es wieder in einem zeitgemäßen Glanz erstrahlen zu lassen.



Das Haus ist einseitig versetzt angebaut und bietet Ihnen zwei gut nutzbare Gartenseiten mit jeweils einer Terrasse bzw. einem überdachtem Freisitz.



Die Fenster sind in Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung ausgeführt und mit Rollläden ausgestattet. Die Elektrik und die sonstigen Installationen sind aus dem Baujahr.



Der Eingangs-, Wohn- und Essbereich ist mit einem einheitlichen Granitboden ausgestattet worden. Für die Schlafräume und im Bad wurde Teppichboden und in Küche und WC Fliesen als Bodenbelag gewählt.



Der Keller bietet neben den großen und wohnlich eingerichteten Hobbyräumen, eine große Waschküche mit Zugang zum Garten, einen Vorratsraum, drei Abstellräume und den Heizungsraum.



Die mit Heizöl befeuerte Warmwasser-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt alle Räume mit Wärme und stellt auch das warme Brauchwasser bereit.
Das angebotene Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in der ca. 25.000 Einwohner zählenden Stadt Bedburg.



Die Stadt Bedburg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind gut zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften, diverse Discounter, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, ein Krankenhaus und verschiedene Schulformen bis hin zum Gymnasium finden Sie ebenso in Bedburg.



Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen im Ort bzw. der Umgebung ein. Diverse Naherholungsgebiete, das nahe gelegene Sauna- und Wellnessbad "monte mare" und der Golfplatz "Erftaue" lassen weitere Freizeitaktivitäten zu.



Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie zu Fuß in drei Minuten. Mit dem nahe gelegenen Autobahnanschluss von Bedburg (Autobahn A61) erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach sehr gut und schnell. Ebenso die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich das Haus in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:



50170 Kerpen

Brechtstraße 20
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bedburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
149,00 m²
Grundstücksfläche
803,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Kamin
ja
Baujahr
1979
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
419.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
239.70 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
04.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
1979
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Marcus Willmann
Telefon02273 - 570 111
Mobil0157 - 506 71 273
Anfrageformular
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