Zum Kauf

52499 Baesweiler

+ Provisionsfrei + Platz satt

264.360 €
Objektnr: FI-FALC-MA-13368
 
6 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
++ PROVISIONSFREI ++

Bitte nutzen Sie als erstes die Online-Besichtigung um einen genaueren Eindruck des Hauses zu erhalten

https://bit.ly/33hjiHb



Raumwunder in Top Zustand sucht neue Eigentümer.



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Platz werden Sie hier nicht vermissen, denn auf drei Etagen erwarten Sie sechs geräumige Schlafzimmer ein gut nutzbarer Keller, eine helle und große Küche, zwei Bäder und eine gemütliche Terrasse. Das erst 2002 in Massivbauweise gebaute Haus verfügt über eine schöne denkmalgeschützte Fassade. Diese verleiht dem Haus einen charmanten Charakter. Dennoch leben Sie in einem modernen Haus in das Sie sich ganz bestimmt schnell verlieben werden.

Zum Haus gehören zwei Parkplätze, die über die Terrasse bequem zu erreichen sind.



Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 264.360 €
Die Highlights des Hauses:



+ massiv gebautes Haus mit geringen Nebenkosten und charmanter Optik

+ 6 Schlafzimmer mit Tageslicht

+ großes Wohnzimmer

+ helle Küche mit viel Platz und direktem Zugang zur Terrasse

+ zusätzliche Abstellkammer im Erdgeschoss

+ 2 Bäder (1 mit Badewanne und Dusche, 1 mit Dusche)

+ Gäste WC

+ 2 KFZ Stellplätze mit Zugang zum Haus

+ Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden.
Die Stadt Baesweiler ist die nördlichste Kommune der StädteRegion Aachen und liegt etwa 15 km von Aachen entfernt.



Baesweiler bietet eine überaus harmonische und angenehme Lebens- und Wohnqualität. Neben den umfangreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen hat Baesweiler auch eine ökologisch wertvolle Umgebung. Ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrradwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.



Der auf dem Gelände der seit 1975 stillgelegten Zeche gelegene Carl-Alexander Park ist der ideale Ausflugs­ort für alle Generationen. Er bietet einen attraktiven Erlebnis- und Erholungsraum mit zahlrei­chen Aufenthalts- und Spielmöglichkeiten, eignet sich hervorra­gend zum Lau­fen, Radfah­ren, Inlinen, Spazieren und bietet mit dem Bergfoyer einen ruhigen Ort zum Verweilen. Der Aufstieg auf die Halde erfolgt auf spektakuläre Weise über eine am Berg­foyer installierte Treppen­anlage. Die Mühe lohnt sich, denn vom Bergplateau erleben Sie einen grandiosen Blick über die Euregio.



Im Stadtgebiet der Stadt Baesweiler gibt es insgesamt 15 Kindergärten, Kindertagesstätten und Familienzentren, sieben Grundschulen und vier weiterführende Schulen. Außerdem bietet eine Musikschule und die Volkshochschule (VHS) Weiterbildungsmöglichkeiten.



Der Anschluss an die Autobahnen A 44 (Aachen – Düsseldorf) und A 4 (Aachen - Köln) befindet sich nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Geilenkirchen und Übach-Palenberg, etwa 5 Minuten Autofahrt (Verbindung Aachen – Düsseldorf) und in Eschweiler, etwa 15 Minuten Autofahrt (Verbindung Aachen – Köln). Darüberhinaus bestehen regionale Busverbindungen in alle Richtungen.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.

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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.



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02452 - 996 75 00
Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Baesweiler
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
180,00 m²
Nutzfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
121,00 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2002
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
264.360 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
99.20 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
09.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
2004
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Marcel Ackermann
Telefon02452 - 996 75 00
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