Zum Kauf

32547 Bad Oeynhausen

Provisionsfrei: Dreifamilienhaus in bester Lage von Bad Oeynhausen

595.000 €
Objektnr: FI-FALC-LID-8201
 
7 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
0 Garage
Einziehen und wohlfühlen! Die Perfekte Kombination aus Verwirklichung Ihres Traumes und einem erstklassigen Eigenheim!



Das Dreifamilienhaus wurde in dem Jahr 2018 erbaut und steht auf einem 604m² großen Grundstück inklusive drei PKW-Stellplätze. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt knapp 300 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Zentral und Idyllisch gelegen in einem Neubaugebiet am Ende einer Sackgasse!



Das Herz der Wohnungen: ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Die neuwertige Küche ist ein Blickfang für sich und erstrahlt mit ihren exklusiven Küchengeräten im modernen Landhausdesign. Hier haben Sie genügend Platz für moderne Einrichtungsträume und Wohnideen.



Der einladende Essbereich verfügt über eine Durchreiche zur Küche. Sie bewirten oft Gäste oder haben kleine Kinder? Durch die Vorzüge können Sie Ihre Kinder während dem Kochen unterhalten und die Gäste an der Kochzeremonie teilhaben lassen.



Eine harmonische, unmittelbare Verbindung von Haus und Garten - Genau, es handelt sich um Ihre neue Terrasse! Sie eröffnet Ihnen die herrliche Welt Ihres Gartens und lässt Sie der Natur ganz nah sein. Genießen Sie sonnenreichen Stunden oder auch mal ein schattiges Plätzchen unter dem alten Baumbestand. Horchen Sie dem rauschen der Blätter und vergessen Sie die Alltagssorgen! Mehr Ruhe geht nicht - trotz zentralster Lage!



Jede Wohnung hat seinen eigenen separaten Eingang. So besteht die Möglichkeit die oberen Wohnungen zu vermieten und die untere selbst zu nutzen, oder beide Wohnungen mit zwei Generationen zu bewohnen. Eine mögliche Miete dieser zusätzlichen Wohnung könnte Sie bei der Finanzierung unterstützen.



Durch die Vorzüge, welche dieses Haus mit sich bringt, eignet es sich perfekt für Familien mit Kindern. Auch Haustiere fühlen sich hier pudelwohl!
Verwandeln Sie das Erdgeschoss in Ihre individuelle Wohlfühloase:

Treten Sie ganz entspannt in Ihr neues Heim ein. Der Eingangsbereich welches mit Granit verlegt ist, bietet sehr viel Platz für Ihre Garderobe.



Es erwartet Sie ein Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche wo Sie ihre Kochkünste unter Beweis stellen können, drei Schlafzimmer, welche Sie nach eigenen Kriterien nutzen können, der Heizungsraum bietet genug Platz für Ihre Waschmaschine und ein Waschtrockner, ein Badezimmer und ein wunderschöner Garten mit Terrasse.



Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Lassen Sie Ihre Abende in gemütlicher Wohlfühlatmosphäre ausklingen und genießen Sie Ihre Freizeit. Auch Ihre Gäste finden hier Platz und werden begeistert sein.



Eine Küche spricht für Essen und Kochen, Familie, gemeinsam Zeit verbringen. Hier steht Ihrer Traumküche nichts mehr im Weg! Richten Sie sich Ihre Küche ganz nach Ihrem Stil ein und bringen Sie Ihre Liebsten durch gutes Essen zusammen.



Das Badezimmer wird in einem zeitlosen Grau gehalten und halbhoch gefliest. Es verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken und eine ebenerdige Dusche.



Ihr zukünftiges Zuhause ist vorwiegend mit Laminat -und Fliesenböden ausgestattet. Alle Räumlichkeiten besitzen zahlreiche weiße Kunststofffenster von Veka, alle mit elektrischen Rollläden. Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten. Eine Viessmann-Wärmepumpe versorgt das ganze Haus effizient und zuverlässig über die Fussbodenheizung mit Wärme und sorgt für behaglich warme Abende.



Eine grüne Oase darf bei einer Immobilie natürlich nicht fehlen: In Ihrem zukünfitgen Garten können Sie aufatmen, eine Pause vom Alltag einlegen und sich optimal regenerieren. Erzeugen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohlfühlfaktor und werden Sie Eins mit der Natur. Jetzt im Winter können hier Schneelandschaften kreiert werden. Im Frühling lässt der großzügige Garten nicht nur die Blumen sondern auch Ihr Herz aufblühen. Im Sommer können Sie hier gemütlich Sonne tanken, während Ihre Kinder sich an der frischen Luft austoben - einfach herrlich!



Die Massivbauweise (kein Styropor!) garantiert Ihnen ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit, eine hohe Wärmespeicherung, hervorragende Wärmedämmung und Atmungsaktivität und hohe

Feuerbeständigkeit.



Das reicht Ihnen noch nicht? Sie können die Obergeschoss Wohnung

mit 110 m2, großem 12m² Balkon, für 900 €KM vermieten. Das Dachgeschoss mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und großem Wohn- und Küchenbereich kann sofort als Einliegerwohnung mit ca. 80 m2 für 500 €KM vermietet werden.



Die beiden Balkone erhalten Ganzglasgeländer und 60x60cm Feinsteinzeugplatten als Belag.



Das Geländer für das Treppenhaus wurde schon bestellt und wird in zwei Wochen eingebaut. Die Säulen werden Anfang März weiß gespachtelt.
Das Haus befindet sich in Bad Oeynhausen Rehme. Es ist das letzte Haus in einer Sackgasse. In diesem Neubaugebiet wohnen selbst nur Eigentümer, sodass auf Pflege und neue Gesichter stets geachtet wird.



Von der Küche aus sehen Sie direkt auf eine große Wiese. Innerhalb von einer Minute erreichen Sie das Einkaufszentrum Werre Park mit rund über 100 Geschäften -und Restaurants.



Autobahnanbindung erreichen Sie direkt innerhalb von einer Minute.



Bad Oeynhausen ist ein Kurort im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen.

Die nächsten Oberzentren sind Bielefeld (39 km südwestlich), Osnabrück (50 km westlich) und Hannover (80 km östlich).



Die hervorragenden Verkehrsanbindungen erlauben es Ihnen zukünftig, schnell und sicher zu den Metropolen wie Hannover, Münster oder dem nahegelegenen Bielefeld zu gelangen.



Lesen Sie auf www.badoeynhausen.de, dass unter anderem folgendes geplant ist:

- Städtebauliche Aufwertung des Stadtteils Rehme /

bessere Erreichbarkeit von Werre und Weser

- Einzelhandelskonzept: Mindener Strasse, vom Werre-Park bis zur Innenstadt sollen Geschäfte und Freizeit- und Erholungsgebiete entstehen,

somit beste Voraussetzungen und Planung unmittelbar vor der Haustür.



Bad Oeynhausen ist eine grüne Kurstadt mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern und mit einer guten Infrastruktur. Die Menschen fühlen sich hier wohl. Und das können sie auch.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Falc Immobilien





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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
300,00 m²
Grundstücksfläche
604,00 m²
Zustand
Erstbezug
Rollstuhlgerecht
ja
Baujahr
2018
Bezug
Nach Absprache
Einbauküche
disponible
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
595.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
17.80 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
23.01.2027
Baujahr (Energieausw.)
2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Liza Dulger
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0163 - 727 4 950
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