Zum Kauf

53557 Bad Hönningen

Zeit für die Familie!

299.000 €
Objektnr: FI-FALC-RIS-12374
 
4 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Garage
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. https://3d.falcimmo.de/FALC-RIS-12374

Im Jahre 1959 wurde dieses hochwertige und repräsentative Einfamilienhaus in massiver Bauweise erbaut. Im Jahre 1972 erfolgte ein Anbau und im Jahre 1975 eine Aufstockung. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt wurde.

Sie betreten das Haus über eine großzügige Eingangstreppe und werden in der Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen dieser Etage. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche gehören zum Raumprogramm des Erdgeschosses.

Das Highlight dieser Etage ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse. Ein direkter Ausgang auf die Südwest Terrasse und in den Garten bietet Ihnen einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Die großzügig angeordneten Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht im Wohnbereich.

Über eine halbgewendelte Treppe in der Diele gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer zur Verfügung.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafräume und ein Badezimmer vor.

Eine geräumige Garage im Kellergeschoss sowie eine Einzelgarage auf dem Grundstück stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein zusätzlicher Schuppen dient als Lagerraum für Ihre Gartengeräte. Der Garten ist liebevoll mit Rasenflächen, kleinen Hecken und Sträuchern angelegt und ist komplett eingezäunt.
Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, das Badezimmer, die Küche und der Flur mit Fliesen ausgestattet. Das Esszimmer erhielt einen Eichenparkettboden und das Schlafzimmer erhielt einen Stabparkettboden.

Im Obergeschoss sind das Wohnzimmer, das Badezimmer, die Küche und der Flur mit Fliesen ausgestattet. Das Esszimmer und das Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet.

Im Dachgeschoss liegt in den Wohnräumen Linoleumboden.

Die Bäder sind mit modernen Sanitärmöbeln aus dem Jahre 2001 ausgestattet.

Im Erdgeschoss sind Holzfenster und im Obergeschoss sind Kunststofffenster eingebaut. Alle Fenster sind ab dem Jahre 2011 eingebaut worden und verfügen über eine Dreifachisolierverglasung mit Rollläden.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2002 beheizt. Alle Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gas-Zentralheizung und unterstützend durch eine Solaranlage.

Die Außenwände des Gebäudes wurden mit einer 18cm starken Wärmedämmung nachträglich isoliert.

Als Innentüren wurden hochwertige Holztüren verwendet.

Die große Außenterrasse ist gepflastert.
Bad Hönningen ist eine Stadt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.

Der Bade- und Weinort liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz im Süden und Bonn im Norden im Naturpark Rhein-Westerwald.

Die Kreisstadt Neuwied liegt ca. 10 Kilometer südöstlich von Bad Hönningen entfernt. Über die Bundesstraße B42 erreichen Sie auch schnell die Großstadt Bonn. Die Rheinfähre Bad Breisig – Bad Hönningen ermöglicht Ihnen auch eine komfortable Verbindung zur linksrheinischen Bundesstraße B9.

Die Uferpromenade von Bad Hönningen entlang des Rheins ist 1,5 Kilometer lang, der Stadtwald bietet 60 Kilometer Wanderwege.

Der Ort bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Hönningen auch Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Gastronomiebetriebe.

Örtliche Bildungsstätten sind in Form von einem katholischen Kindergarten und einer Grundschule vorhanden. Eine Realschule Plus finden Sie im benachbarten Ort Rheinbrohl.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 28.04.2029

Energieträger: Erdgas

Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bad Hönningen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
197,52 m²
Grundstücksfläche
550,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1959
Bezug
Oktober 2020
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
299.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
88.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1959
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ricky Stiehler
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 592 26 651
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Haus zum Kauf in Rengsdorf
Objektnr.: 175157
56579 Rengsdorf
XL-Raum-Entfaltungstraum
1
8
Wohnfl.: 
200,00 m²
Kaufpreis
269.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.