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74177 Bad Friedrichshall

Aus Ihrem Traum wird Lebensraum!
449.000 €
Objektnr: FI-FALC-VIF-7730
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese Immobilie wird Ihnen pures Wohlbehagen bereiten!
Unter diesem Dach werden Ihre Wohnträume wahr...

Es handelt sich bei der beschriebenen Immobilie um ein Reihenendhaus, welches im Jahr 2008 in Bad Friedrichshall erbaut wurde.

Das Gebäude verfügt über 155 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Hinzu kommt ein voll unterkellerter Bereich mit 3 Räumlichkeiten.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Gäste-Toilette, einer Küche und einer Terrasse.
Drei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer, sind im Obergeschoss zu finden.
Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz um Ihre Ideen zu realisieren.
Das Untergeschoss ist aufgeteilt in 3 Räumlichkeiten.
Zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge komplettieren dieses Immobilienangebot und befinden sich direkt am Haus.

Das Reihenhaus eignet sich optimal zur Selbstnutzung für Familien mit Kindern und bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.

Sie wollen sich rundum wohlfühlen und das Leben genießen? Hier sind Sie goldrichtig!
Alles und noch mehr...

Der helle Eingangsbereich bietet viel Platz für Ihre Garderobe und verfügt über eine Gäste-Toilette. Treten Sie ein und kommen Sie endlich an...

... Wohnen & wohlfühlen: Im Wohn- und Essbereich können Sie sich entspannen und auch einfach mal ausgiebig faulenzen. Nette Stunden mit der Familie oder Freunden sind hier garantiert! Durch eine Systemtreppe können von hier aus alle Etagen erreicht werden. An das Wohnzimmer grenzen Terrasse und Küche.

Vergessen Sie Ihre Alltagssorgen und genießen Sie einfach mal ein kleines Stück Natur auf Ihrer gefliesten Terrasse. Mit einer heißen Tasse Tee über dem freien Himmel eines Herbstabends werden Ihre Sorgen verweht.

Auch die Küche, von 2008, ist ausgestattet mit allem was man braucht. Ein moderner Küchentraum mit Backofen in Sichthöhe, sowie Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube und vielem Mehr. Überraschen Sie sich, Ihre Familie und Gäste mit leckerem Essen in Ihrem neuen Eigenheim. Auf die Plätze, fertig, Kochspaß!

Im Obergeschoss warten drei Räumlichkeiten auf Ihre Einrichtungsideen. Hier ist alles möglich, vom Schlafzimmer oder Arbeitszimmer bis hin zu einem Ankleidezimmer. Sie Entscheiden!

Schaumkronen ahoi!: Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Es ist in zeitlosem Weiß gehalten und lädt Sie zum Relaxen ein. Genießen Sie hier ein ausgiebiges Bad und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlichen Platz und eine tolle Aussicht. Nahezu grenzenlose Funktions- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten Ihnen eine Nutzung nach eigenen Vorstellungen, Wünschen und Kriterien. Haben Sie schon mal über einen eigenen Fitnessraum nachgedacht?

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche für anfallende Hausarbeiten, sowie ein Keller mit weiterer Abstellfläche oder Platz für Vorräte. Die dritte Räumlichkeit heißt Ihre Hobbies herzlich willkommen! Ein Heimkino wäre doch die absolute Krönung?

Zahlreiche Fenster mit Isolierverglasung, welche im Jahr 2008 eingebaut wurden, sorgen Tag ein Tag aus für ausreichend Licht, Luft und Leichtigkeit. Im gesamten Haus sind pflegeleichte, zeitlose Fliesen, sowie hochwertiger dunkler Laminat verlegt. An kalten Tagen sorgt eine Gaszentralheizung, welche ebenfalls im Jahr 2008 eingebaut wurde, für wohlige Wärme.

Die Immobilie entspricht Ihren Träumen und Sie können es nicht erwarten diese zu besichtigen? Unser exklusives 360° Falcpanorama ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: http://3d.falcimmo.de/FALC-VIF-7730
Bad Friedrichshall
-die Salzstadt an Neckar, Jagst und Kocher.

Bad Friedrichshall liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn im Naturraum der Kocher-Jagst-Ebene. Die Flüsse Kocher und Jagst münden in Bad Friedrichshall in den Neckar.
Die Lage an den drei großen schwäbischen Flüssen sagt schon einiges über den Erholungs- und Erlebniswert dieser Stadt: Im Norden finden sich harmonisch ineinander übergehende Natur- und Kulturlandschaften. Fruchtbare landwirtschaftliche Flächen ergänzen sich mit Wäldern und den ursprünglichen Flusslandschaften und machen den Aufenthalt zu einem besonderen Naturerlebnis. Von Süden her spürt man den Einfluss der Metropole Stuttgart: Gewerbe und Industrie prägen den dicht besiedelten Raum. Auch der zweit größte Produktionsstandort von Audi befindet sich ganz in der Nähe und bietet eine Vielzahl von modernen Arbeitsplätzen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage in einer familienfreundlichen Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten und vieles mehr sind bequem und in circa 15 Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen und der Bad Friedrichshaller Bahnhof machen Sie auch ohne Fahrzeug mobil. Ein bekanntes und gern besuchtes Solefreibad befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: andreas.franzke@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Wir freue uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn

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Objektart
Reihenendhaus
Ort
Bad Friedrichshall
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
155,00 m²
Grundstücksfläche
140,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
2008
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Andreas Franzke
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 764 6 463
Anfrageformular
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Fläche
Preis
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