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53567 Asbach

Viel Raum gesucht? Ihr Suche ist beendet!

399.000 €
Objektnr: FI-FALC-AL-9100
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Wer Größe, moderne Schnitte und viel Ruhe sucht, ist hier goldrichtig. Mit ca. 269 m² Wohnfläche und insgesamt satten 318 m² Fläche auf einem ca. 646 m² großen Grundstück in massiver Bauweise in 2001 errichtet, entspricht diese Immobilie höchsten Ansprüchen.



Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in den riesigen Küchenbereich. Die Küche mit fast 30 m² bietet genug Stellplatz auch für einen großen Esstisch. Der Wohnraum mit 33 m² Fläche ist modern geschnitten. Beide Bereiche verfügen z.T. über bodentiefe Fenster mit Zugängen zum Garten und sind somit sehr hell. Die große Terrasse eröffnet den Blick in den Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sowie einem besonderen optischen Highlight. Die große Garage und mindestens drei Stellplätze runden das Haus ab.



Das Untergeschoss betreten Sie über den Abgang im Dielenbereich oder einen autarken Seiteneingang. Hier empfangen Sie weitere 57 m² Fläche, die Räume sind fast alle mit Tageslicht ausgestattet, die Decken sind normal hoch. Da die Einheit aktuell ebenfalls über eine Küche verfügt, könnte sogar eine Vermietung in Betracht kommen, ansonsten ist hier ein generationsübergreifendes Wohnen ideal umzusetzen.



Im Obergeschoss befinden sich drei multifunktionale Zimmer in unterschiedlichen Größen. Ein Raum mit über 30m² könnte als Masterschlafzimmer genutzt werden, auch ein Ankleidezimmer hätte hier Platz. Das Badezimmer mit Waschtisch sowie Eckbadewanne, Dusche und Fernster bietet alle Annehmllichkeiten und bietet ebenfalls viel Raum.
Die Immobilie verfügt über eine modernste Gastherme (2017) mit Fußbodenheizung, die Dämmung ist entsprechend den Materialien optimal. Nur hochwertige Materialien wurden verbaut. Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung und elektrischen Rollläden, massive Holztüren, eine große Küche sind nur einige Indizien für die sehr gute Qualität der Materialien.



Vor dem Haus liegt ein größerer Bereich für mehrere Fahrzeuge, zudem ist eine große Garage integriert.

Das Haus ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Eine eigene Sattelitenschüssel lässt internationalen Empfang zu. Der große Garten bietet viele Möglichkeiten, ein sehr großes Gartenhäusschen kann für alle Eventualitäten genutzt werden.



Mit satten 318 m² Gesamtfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die edlen Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase.



Personen mit Wunsch nach einer besonderen, großen Immobilie werden die Vorzüge dieses Hauses schnell erkennen und herausarbeiten. Die Grundsubstanz und Struktur des Hauses genügen allen heutigen Ansprüchen.



Kurz und knapp: Ein tolles Haus mit modernen Grundrissen. Beeilen Sie sich, sonst ist es wieder weg.
Asbach ist mit ca. 7.500 Einwohnern eine florierende Gemeinde, eine gute Infrastruktur für sowohl familiäres als auch gewerbliches Umfeld sind gegeben. Das Zentrum Asbachs ist nur ca. 2 km entfernt. Ein großes Einkaufszentrum mit fast allen Discountern, Baumarkt, 5 Kinos, Eislaufhalle, Tankstelle, Schuhgeschäft etc. befindet sich fußläufig in ca. 1 km Entfernung. Einkaufsgelegenheiten für den gehobenen Anspruch finden sich in Bad Honnef oder in ca. 30 km Entfernung in Bonn. Des Weiteren sind Köln und Königswinter sehr schnell erreicht. Alle Discounter aber auch jeglicher Vollsortimenter stehen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Bis zur Autobahn A3 sind es nur 10 Minuten.



Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind am Ort vorhanden und werden mit einem gut ausgebauten Schulbusnetz verbunden. Der öffentliche Nahverkehr steht in unmittelbarer Nähe ebenfalls zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.



Das Haus selbst liegt an einer sehr ruhigen Straße in Asbach mitten im Wohngebiet.
Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Haus das ideale Angebot für Sie.



Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Asbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
2
Wohnfläche
269,00 m²
Nutzfläche
49,00 m²
Grundstücksfläche
646,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
2001
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Andreas Laarmann
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 714 6 625
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