Zum Kauf

18556 Altenkirchen

Wohnen & Arbeiten auf Rügen!

395.000 €
Objektnr: FI-FALC-AES-13712
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die Ostseeküste Deutschlands ist eines der beliebtesten Reiseziele der Deutschen und vor allem die Insel Rügen besitzt einen ganz eigenen Charme.



Investieren Sie in Altenkirchen. Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Altenkirchen und ist mit einer Wohnung inklusive einer Gewerbeeinheit (alteingesessenes Angelfachgeschäft Trolling & Bootsverleih sowie Camping & Strandbedarf) bebaut. Führen Sie das Gewerbe weiter oder bauen Sie die Immobilie z. B. in ein Gästehaus mit Zimmern oder Appartements für Feriengäste um.

Vieles ist an dieser Stelle denkbar.

In der Umgebung werden derzeit Hotels, Restaurants, Eigentumswohnungen und auch Ferienhäuser gebaut. Die Lage ist für solche Nutzungsmöglichkeiten geradezu exponiert.

Das ist Ihre Chance!
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 754m².

Das Haus mit ca. 200m² Wohn- und Nutzfläche ist 1983 erbaut und laufend modernisiert.



Hier einige Beispiele:

Das Dach wurde in 2002 erneuert.

Die Gas-Zentralheizung ist 2012 neu installiert worden.

Das Badezimmer ist 2015 komplett saniert worden.

Ein Teil der Fenster sind ebenfalls im Jahr 2015 ausgetauscht worden.

Die überdachte Terrasse ist 2018 fertiggestellt.



Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung.

Ferner steht zur Beheizung des Objekts in der Übergangsphase ein externer Holzofen zur Verfügung.
Der Ort Altenkirchen auf Rügen liegt fast am nördlichsten Punkt der Insel auf der Halbinsel Wittow und ist im Norden von der offenen Ostsee und im Osten vom Tromper Wiek umgeben. Mit etwa 947 Einwohnern gehört Altenkirchen auf Rügen zu den größeren Orten und lebt wie diese in erster Linie vom Fremdenverkehr und Tourismus, für Kurzurlauber und Langzeitferiengäste.





Altenkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur.

So findet man vor Ort neben allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs(Discounter, Bäcker, Kaufhaus, Friseure, Gaststätten etc.). Ferner auch einen Kindergarten eine Schule, einen Allgemein- und Zahnarzt sowie eine Apotheke.
Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang

https://3d.falcimmo.de/FALC-AES-13712/



Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Wir bitten Sie, Anfragen zum Haus ausschließlich über das Internet (Portalanfrage) zu stellen.



Das Team von FALC Immobilien Hameln-Pyrmont freut sich von Ihnen zu hören.



Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.



FALC Immobilien Hameln-Pyrmont

Kaiserstr. 29

31785 Hameln



Ansprechpartner:



Herr Björn Busack Mobil: 0170/ 5601410



Herr Andreas Skupin Mobil: 0170/ 241 2571
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Altenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
200,00 m²
Nutzfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
754,00 m²
Zustand
Modernisiert
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1983
Bezug
nach Vewreinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
8
Kaufpreis
395.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
100.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
2012
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas E. Skupin
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0170 - 241 2 571
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