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78554 Aldingen

***NEUBAU-ERSTBEZUG! Haus mit drei Wohnungen - Garage - Balkon***

460.000 €
Objektnr: FI-FALC-EY-12012
 
5 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
0 Garage
Einziehen und wohlfühlen! Die perfekte Kombination aus Verwirklichung Ihres Traumes und einem erstklassigen Eigenheim!

Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2018 fertig gestellt und steht auf einem ca. 200 m² Grundstück inklusive drei Garagen. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 176 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationshaus oder Kapitalanlage - die Optionen sind nahezu unbegrenzt!

Das Herz der Wohnungen ist der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Hier haben Sie genügend Platz für moderne Einrichtungsträume und Wohnen. Jede der Wohnungen ist herrlich und großzügig geschnitten und unterstreicht somit den einzigartigen Wohnkomfort. Von den bodentiefen Fensterfronten und einer perfekten Ausrichtung über den Balkon bis hin zur Terrasse, sind die Räume sehr hell und lichtbestrahlt. Die Immobilie besticht durch eine herrliche Aussichtslage mit schönem Weitblick.

Die hochwertigen ausgestattete Badezimmern und das moderne Gäste-WC tragen zum Wohlfühlcharakter dieser außergewöhnlichen Wohnungen bei.

Jede Wohnung hat seinen eigenen separaten Eingang. So besteht die Möglichkeit die oberen Wohnungen zu vermieten und die untere selbst zu nutzen, oder beide Wohnungen mit zwei Generationen zu bewohnen. Eine mögliche Miete dieser zusätzlichen Wohnung könnte Sie bei der Finanzierung unterstützen.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus zwei Schlafräumen, einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und ein beträchtlicher sonniger Süd-Terrasse, einem Tageslichtbad mit Badewanne und WC, eine Garderobe und ein Gäste WC.

Das Obergeschoss bietet Ihnen eine identische 3-Zimmer- Wohnung mit einem zum Süden ausgerichteten Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie eine Garderobe.

Durch einer großen Schiebetüren-Anlage gelangt man vom Wohn-Essbereich auf den Balkon und zur Terrasse.



Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, ein Heiz- und Waschraum mit eigenen Anschlussmöglichkeiten zur Verfügung.

Durch das Treppenhaus gelangt man von innen in die Garagen, die mit elektrischen Rolltoren ausgestattet sind.



Interesse? Dann überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie! Nehmen Sie es jetzt in die Hand und investieren Sie in eine glückliche und sorglose Zukunft. Nicht lange warten, sondern Lange anrufen!
Das Mehrfamilienhaus hat Ihnen einiges zu bieten...



… Jedes der Geschosse lässt sich separat bewirtschaften und bietet eine Menge Platz um individuelle Wohnträume ausleben zu können.

Die Wohnfläche wird wie folgt aufgeteilt:



Erdgeschoss: circa 67 m²



Obergeschoss: circa 67 m²



Dachgeschoss: circa 42 m²



Schöne und ruhige Aussichtslage



- Kunststofffenstern mit Dreifach-Isolierverglasung

- Balkon und Terrasse

- Massivbauweise

- Fliesenböden

- Laminatböden

- Modern ausgestattete Bäder

- Kabelanschluss

- Holztüren

- 3 Garagen mit ferngesteuerten Sektionaltore

- sonniger Terrassenbereich

- Diverse Keller- und Lagerräume

- Waschraum

- Zentralheizung aus Kraft-Wärme-Kopplung (Hocheffizient und

klimaschonend
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aldingen.

Grund-und Hauptschule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten bis zur Autobahn A 81 nach Stuttgart.

Aldingen liegt in 583 bis 806 Meter Höhe.

Mit ca. 7.650 Einwohnern liegt der Stadt am Ostrand der Baar zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb und ist auch als Gewerbe und Industriegemeinde bekannt.
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.



Falc Immobilien Yorulmaz

Ercan Yorulmaz

0151-646 236 41

0800 - 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Aldingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Weitere Badezimmer
3
Wohnfläche
176,00 m²
Nutzfläche
81,00 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Zustand
Erstbezug
Waschraum
ja
Baujahr
2018
Keller
nein
Kaufpreis
460.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Ercan Yorulmaz
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 646 23 641
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