Zum Kauf

86447 Aindling

Top Neubauprojekt im Norden von Augsburg

396.850 €
Objektnr: FI-FALC-MK-12770
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Die in Kürze entstehenden Doppelhaushälften vereinen eine moderne Architektur mit ökologischer und energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 55. Diese Immobilie bietet Ihnen Wohnkultur & Qualität für hohe Ansprüche, damit Sie daraus ein sorgloses Zuhause formen können.

Der Bauträger dieser ästhetischen Immobilie verfügt über eine langjährige Erfahrung und ist bekannt für die qualitativ hochwertige und zuverlässige Ausführung der Wohnprojekte. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Bei diesem Bauprojekt haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.



Gut zu wissen: die dargestellten Beispiel -Möblierungen sind Grundriss- und maßstabsgerecht.

Die hochwertige Ausstattung zeigt sich z.B. in den modernen Fliesen, Solarthermischen Kollektoren mit zusätzlichem Pufferspeicher, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt, elektrische Rollos im gesamten Haus (außer Dachfenster), etc. Einziehen und Wohlfühlen - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause.

Die Außenanlagen, Malerarbeiten und Fußbodenbeläge (außer Fliesen) sind im Preis nicht enthalten (können als Eigenleistung erbracht werden). Selbstverständlich übernehmen wir aber auch gerne die Planung und Ausführung dieser Leistungen – bis hin zum letzten Pinselstrich.

Dieser o.g. Preis bezieht sich auf unser Haus 2. Abweichende Preise ergeben sich durch unterschiedliche Grundstücksgrößen, die sind von ca. 245 m2 (Haus 2; 396.850.- €) bis ca. 277 m2 (Haus 10; 448.650.- €). Exklusiv Komfortpaket, Garage und Stellplatz.

Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

- Große Sonnen-Terrasse

- Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume

- Intelligent geplanter Grundriss - Änderungen möglich

- Schnelle Anbindung nach Augsburg und München

- Der Ausbau des Augsburger Universitätsklinikums ist

beschlossen.

- Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit

höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 55

- Sparsame und komfortable Gas-Brennwert-Heizung

- Solarpaket zur Energieeinsparung

- Optional: Luft- Wasser- Wärmepumpe

- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster

- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Garage mit elektrischer Toröffnung, Fernbedienung,

Stromanschluss und Seitentüre

- zzgl. Kosten für Außenanlage, Garage, Stellplatz, und

verschiedener Ausstattungsdetails (s. Liste Komfortpaket)

- Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem

Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer

Umgebung

Die Besichtigung fertiger und vergleichbarer Häuser ist möglich - kommen Sie bei Besichtigungswünschen gerne auf uns zu!
Die Link-Adresse des Info-Films in Browser kopieren:

https://www.aindling.de/export/download.php?id=950



Aindling präsentiert sich als historisch gewachsenes Marktzentrum am nordwestlichen Lechrain.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen

Wohngebiet. Hier können Sie und Ihre Familie die Natur in vollen Zügen genießen.

Die Marktgemeinde Aindling liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto nördlich von Augsburg entfernt – nach München sind es ca. 50 Minuten.

Auf die B17 / B2 oder die A8 Richtung München / Stuttgart gelangen Sie in ca. 10 Minuten. Weiterhin bringt Sie der Bus jede halbe Std. nach Augsburg.

Eine Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten und eine Grippe gehören zur Gemeinde und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Besonderheit ist der im generalsanierten Grundschulgebäude integrierte Hort St. Martin.

Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Apotheke und Restaurants deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort.

Im regen Vereinsleben finden Jung und Alt vielfältige Interessen und schnellen Kontakt.

In der näheren Umgebung befinden sich auch einige schöne Badeseen, die im Sommer zu einer erfrischenden Abkühlung

einladen.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.



Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst am Beispiel von Haus 2:



Kaufpreis: 396.850 €

zzgl.

Garage: 13.500 €

Stellplatz: 6.500 €

Komfortpaket 27.500 €

Gesamtpreis: 444.350 €



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.



Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.

Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.



Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.



Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Aindling
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
126,10 m²
Nutzfläche
149,00 m²
Grundstücksfläche
245,00 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
396.850 €
Käuferprovision
keine Außenprovision
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
33.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
26.06.2019
Baujahr (Energieausw.)
2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Manfred Iwaniw-Kenner
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0175 - 417 3 526
Anfrageformular
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