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86477 Aindling

Das neue Service-Wohnen in Aindling!

333.500 €
Objektnr: FI-FALC-MG-7736
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Ein völlig neues Wohnkonzept wird derzeit in der Gemeinde Aindling geplant. Die Firma Calimex Wohnbau errichtet ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen in 2 Baukörpern. Die Wohnungen werden perfekt auf die Altersgruppe 55 + zugeschnitten.

Zwei Baukörper die sehr modern gestaltet sind, sich aber ebenso gefällig in das Umfeld einfügen, laden sie ein, ihren Wohntraum ab 2018 Wirklichkeit werden zu lassen - selbstverständlich großzügig und barrierefrei – vor allem aber ohne die Angst, dass man durch die Größe der Wohnung oder des Gartens irgendwann einmal überfordert werden könnte. Wie es ihrem Naturell entspricht, können sie zwischen einer Anlage mit Gartenanteil, einem sonnigen Balkon oder einem hochwertigen Penthouse wählen.
Gleich ist bei allen Wohnungen der traumhafte Ausblick Richtung Augsburg oder Aichach mit Fernblick nach Süden und die hervorragende Infrastruktur, in der zauberhaften Gemeinde Aindling, die als „Wohlfühlgemeinde“ gilt: Die hügelige Landschaft in intakter Natur, schön gelegene Badeseen haben einen hohen Freizeitwert. Aber auch eine breite Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzten, Apotheken, Gaststätten, Sportanlagen und ein vielfältiges Vereinsleben tragen zu dem Wohlfühlklima bei.
WOHNRAUM IN BESTER QUALITÄT
Die Calimex Wohnbau GmbH setzt die Pläne in sehr gehobenem Stan-dard in einer ausgeklügelten Bau- weise um: Energieeffizienzklasse A+ (Vorschau) mit regenerativer Energiegewinnung (Wärmekonzept und Fotovoltaik) ist Voraussetzung für das moderne Wohnkonzept. Fehlen dürfen dabei nicht Tiefgarage, Einzelgaragen oder Stellplätze, auch Vorrichtungen, die speziell auf Elektroautos abgestimmt sind, sind eingeplant. Alle Wohnungen und die gesamte Anlage wird barrierefrei errichtet und die Etagen sind natürlich mit Fahrstühlen aus- gestattet.

GEMEINSAM STATT EINSAM
Service-Wohnen ist ein weiterentwickeltes Wohnkonzept, in welchem spezielle Servicedienstleistungen angeboten werden und für ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld gesorgt ist. Das Wohnkonzept bietet die Möglichkeit auch im höheren Alter eigenständig zu bleiben – und doch nicht alleine zu sein. Die Anlage verfügt auch über ein Hauscafé als Treffpunkt. Durch individuelle Gestaltung der Grund- risse ist es möglich, die Wohnung, je nach Wunsch des Interessenten,
auch für eine Wohngemeineschaft zu konzipieren. Aber wer lieber für sich bleiben will, kann die Vorteile der Wohnanlage in seiner selbst- gestalteten Wohnung nutzen.
Der Markt Aindling mit seinen elf Gemeindeteilen präsentiert sich als historisch gewachsenes Marktzentrum am nordwestlichen Lechrain des Landkreises Aichach-Friedberg. Die gute Anbindungen an die Stadt Augsburg (15 km) sowie die Entwicklungsachse Augsburg – Donauwörth (7 km) sind Basis einer nachhaltigen Gemeindeentwicklung. Über 4.500 Einwohner fühlen sich hier im Wittelsbacher Land sehr wohl: Unsere jungen Familien schätzen die umfassende Betreuung vom Krippenalter bis zur Mittelschule mit M-Zug und offener Ganztagesbetreuung. Eine Besonderheit ist der im generalsanierten Grundschulgebäude integrierte Hort St. Martin. Im regen Vereinsleben finden Jung und Alt vielfältige Interessen und schnellen Kontakt. Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken und Apotheke deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort. Ob Sport und Freizeit in einer abwechslungsreichen Hügellandschaft, ärztliche Versorgung oder seniorengerechtes Wohnen, Aindling hat einiges zu bieten.
In diesem Haus gibt es weitere freie Wohnungen mit Wohnflächen von 64,10 bis 124,5 m2 Wohnfläche, jeweils mit Balkon oder Garten. Sprechen Sie uns gerne an!
Die Immobilie bietet jede Möglichkeit für Ihre persönliche Verwirklichung. Lassen Sie sich an einem unverbindlichen Einzel-Beratungstermin verzaubern.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten von Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Sie sind interessiert an einem Home-Staging Ihrer Immobilie? Auch hierbei helfen wir Ihnen gerne weiter.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Bilder sind Visualisierungen und zeigen die Räume wie diese aussehen könnten.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung zu dieser besonderen Wohnung!

Besuchen Sie uns gerne auch in unseren Büroräumen - wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie jederzeit gerne zur Verfügung. FALC Immobilien München - Neubiberg
Ladenbüro in Hauptstraße 24 - 85579 Neubiberg
Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Aindling
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
74,40 m²
Nutzfläche
5,34 m²
Zustand
Projektiert
Barrierefrei
ja
Waschraum
ja
Baujahr
2018
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
333.500 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Michael Georg
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0170 - 181 0 252
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