Zum Kauf

21365 Adendorf

EINMALIGE LAGE !! KAUFMANNSVILLA IM EIGENEN WALD

599.000 €
Objektnr: FI-FALC-BRK-8456
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
5 Garage
Nachdem das historische Tor zum Glück sich für Sie automatisch geöffnet hat erreichen Sie über die, in ihrer Dimension, herrschaftliche Zufahrt ihre Villa und stellen Ihr Fahrzeug in einer der 5 Garagen ab. Das Haus empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von hier erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer das mit seinen bodentiefen Fenstertüren einen wunderschönen Blick in das parkähnlich angelegte Waldgrundstück bietet. Der rustikale Kamin schafft hier zusätzlich zu der im gesamten Erdgeschoss verlegten Fußbodenheizung Komfort und Behaglichkeit. An das Wohnzimmer angegliedert befindet sich der Essbereich und die offene Echtholzküche, die mit allen technischen Geräten ausgestattet ist.

Ein Arbeits- oder Schlafzimmer ebenfalls mit bodentiefen Fensterelementen, Schiebetür und Zutritt auf eine weitere Terrasse, das Designer-Vollbad und ein Gäste-WC runden das Raumprogramm im Erdgeschoß ab.

Über eine geflieste Treppe erreichen Sie die geräumige und helle Galerie des Dachgeschosses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und das Duschbad. Ein besonderes Highlight ist das Atelier mit einem spektakulären Ausblick vom Südbalkon in den eigenen Wald. Eine sichtbare Sparrenlage und die offene Bauweise bis in den First schaffen hier ein Raumgefühl der besonderen Art.

Überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns.
Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails dieser außergewöhnlichen

Immobilie :



Gartenanlage:

++Automatisches Schiebetor, handgeschmiedetes Innenfeld, Sprechanlage

++Boden-und Wegbeleuchtungen des parkähnlich angelegten Grundstücks

++Separate Großflächen-Garagen mit automatischem Toren

++Gartenpavillon mit Wohnraum und eigener Wasserversorgung

++ großzügig gepflasterte Zuwege, Stellflächen und Terrassen

++ komplett eingezäuntes Grundstück

Erdgeschoß:

++ Fußbodenheizung unter Fliesenbelag

++ Kamin

++ Hochwertige Echtholz (Kirsche) Einbauküche mit allen elektrischen Großgeräten

++ Vollbad mit Doppelwaschbecken, alle sanitären Objekte Fa. Villeroy & Boch in Collani-Design

++ Gäste-WC

++ Integrierte Garage mit HWR und Zugang zum Keller

Obergeschoß:

++ Duschbad, Ausstattung wie im Erdgeschoß

++ 3 Schlafräume

++ Großzügiges Atelier mit offener Balkenlage und Balkon in Südausrichtung

++ Zugang zum wohnlich ausgebautem Spitzboden
Die Gemeinde Adendorf mit ca. 10500 Einwohnern befindet sich ca. 5 km nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern entfernt. Adendorf ist ein sehr begehrter Wohnort und hat eine sehr gute Infrastruktur (Kindergärten, Kindergrippen, Grundschule, Oberschule/Ganztagsschule am Katzenberg, Altenheime, Seniorenresidenz, Banken, Supermärkte, Bäcker pp.). Die medizinische Versorgung vor Ort ist mit einem außerordentlich guten Angebot durch Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Masseure und Apotheken gesichert. Das kulturelle Leben wird durch die Gemeinde sehr gefördert. Ganz großgeschrieben wird in Adendorf die aktive Freizeitgestaltung. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen zur Verfügung, wie Eissporthalle, Freizeitbad, Badmintonfeldern, Sauna mit Fitnesszentrum, Minigolfbahn, Golfplatz, Tennisplätze, Kegelbahnen, Sportplätzen, Dreifachsporthalle usw.



Die Nähe zum Lüneburger Bahnhof und die gute Anbindung an die Autobahn (BAB 39) nach Hamburg sind für Pendler sehr attraktiv. Mit dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossenen öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ist Hamburg schnell zu erreichen.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Diese Provision / Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.



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Falc Immobilien Lüneburg

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Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)

E-Mail: brigitte.krueger@falcimmo.de
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Adendorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
220,00 m²
Nutzfläche
74,00 m²
Grundstücksfläche
29.449,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Baujahr
1989
Einbauküche
disponible
Garage-Stellplatz
5
Freiplatz-Stellplatz
6
Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
5,95%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Brigitte Krüger
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0179 - 205 5 435
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Preis
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