Zum Kauf

93158 Teublitz / Katzdorf

Erschlossenes Grundstück für Ihr EFH, DHH o. ä., eben, ruhig, Süd-Ausrichtung, Bodengutachten.

215.000 €
Objektnr: FI-FALC-MH-13455
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Ihr voll erschlossenes Grundstück mit einer Größe von ca. 1.075 m² ist ideal für Sie, um dieses Jahr noch mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen zu können.



Ruhige Lage, Grundstück mit sehr gutem Schnitt, ideale Nachbarschaft mit allen Altersklassen, perfekte Verkehrsanbindung in Richtungen Schwandorf und Städte-Dreieck Maxhütte-Teublitz-Burglengenfeld sowie rasch auf die Autobahn mit Anbindung A 93 in Richtungen Schwandorf, Regenstauf, Regensburg runden dieses perfekte Grundstück ab.



Realisieren Sie hier Ihren Traum vom eigenen Heim zeitnah bzw. ohne Bauzwang, es gibt keine Bauvorschriften, es gilt die Nachbarbebauung, und da ist z. B. vom Haustyp, Dachform u. a. sehr viel möglich.
Ihr Grundstück bietet Ihnen:



- ca. 1.075 m² Fläche

- voll erschlossen

- von der Sonne verwöhnt

- nach Süden ausgerichtet

- unverbaubare Süd-Terrasse/Garten

- Distanz zum Nachbarn

- Fläche ca. 30,00 m x ca. 36,00 m

- eben, kein Hang, kein Gefälle

- Bodengutachten mit Unbedenklichkeit vorhanden

- kein Bebauungsplan vorhanden, Nachbarbebauung

- kein Bauzwang

- EFH, DHH, Villa

- eventuell MFH nach Bauvoranfrage

- sofortige Bebauung möglich

- Gas-Anschluss liegt am Grundstück

- jeder kann kaufen, kein Einheimischen-Modell der Gemeinde



Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen, Ihre Kinder spielen sicher und behütet in der wenig befahrenen Straße und in der Natur.
Sie wohnen im Bayerischen Landkreis Schwandorf, in der Oberpfälzer Stadt 93158 Teublitz, Ortsteil Katzdorf.



Im Zuge der Gebietsreform in Bayern wurde die ehemals selbständige Kommune Katzdorf am 1. April 1971 in die Stadt Teublitz eingemeindet.



Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 1500 mit (wegen reger Neubautätigkeit) weiter steigender Tendenz.



Rasch sind Sie mit dem PKW oder Bus in Schwandorf, im Städte-Dreieck Maxhütte, Burglengenfeld, Teublitz mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Freizeiteinrichtungen und Schulen.



Krankenhäuser in Schwandorf und Burglengenfeld, Orthopädische Klinik Lindenlohe rasch zu erreichen.



Das Grundstück eignet sich ideal u. a. für Ärzte, da jene die Vorgaben vom Krankenhaus, rasch am Arbeitsplatz, erfüllen können.



Im Sommer treiben Sie Sport an der Naab oder gehen in den nahen Seen zum Schwimmen oder Angeln. Nahe Freizeitpark Höllohe bei Teublitz



Hier wohnen Sie mit Ihrer Familie mit Kindern ländlich in der Natur, haben jedoch die perfekte Infrastruktur "vor Ihrer Nase".



https://www.Teublitz.de

https://www.wildpark-hoellohe.de/startseite

https://www.schwandorf.de

https://www.maxhuette-haidhof.de

https://www.burglengenfeld.de
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers/Vermieters.



Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer und Mieter.



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Gerne hilft Ihnen unser Team vor Ort sowie unsere hausinternen Finanzexperten von FALC Finance.
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Teublitz / Katzdorf
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.075,00 m²
Balkon
Südbalkon
Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Matthias Heimel
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 224 31 666
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