Zum Kauf

97421 Schweinfurt

„SAHNESTÜCK“ im Herzen von Schweinfurt
Garagenhof – Baugrundstück
350.000 €
Objektnr: FI-FALC-AG-8437
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Der aktuelle Eigentümer verkauft eine Teilfläche von ca. 900 m2 seines aktuellen Grundstückes. Auf dieser Teilfläche befinden sich aktuell 18 Garagen mit je ca. 16 m2 und 6 voll zu nutzende Stellplätze.

Durch die Mieteinnahmen wird aktuell eine Netto-Rendite von 3,5% (gemessen am Kaufpreis) erzielt.
Da die Garagen- und Stellplatzmieten jedoch unter dem aktuellen Mietpreis für PKW-Garagen und Abstellplätzen vermietet werden, ist die Netto-Rendite durch Neuverträge auf 4.5% bis 5,5% zu steigern.

Ein wahres FUNDSTÜCK für Ihre Kapitalanlage!
Ebenso ist es möglich, das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus / Eigentumswohnungen zu bebauen. Somit für Investoren besonders lohnenswert! (Durch einen Architekten wurde bereits die Möglich zur Bebauung geprüft und ein MFH mit 6 Wohneinheiten als realisierbar dargestellt)

Legen Sie IHR GELD sicher und ohne Aufwand an.
Auf der aktuellen Flur-Nr. steht derzeit noch ein Mehrfamilienhaus mit ca. 240 m2 Wohnfläche, 3 Wohnungen – 1 Appartement (voll vermietet). Dieses Mehr- familienhaust steht derzeit nicht zum Verkauf, aber bei ernsthaften Interesse und Angebot, kann dieses Haus ggf. mit erworben werden.
Die Gesamtfläche des Grundstückes sind ca. 1.367m2
Im Herzen von Schweinfurt, extrem ruhig gelegen, Nahe zum Marienbach. Nur wenige Gehminuten in die City.
Verkauft wird – nach noch zu vollziehender Teilung – eine Teilfläche von ca. 900 m².
Nach Verkauf und endgültiger Vermessung wird eine Mehr- oder Minderfläche je m² mit +/- 250€ verrechnet.
Sehr ruhige Wohnlage – in dieser Lage sind keine weiteren Grundstücke verfügbar.
Gerne können Sie sich das Grundstück – Zugang über „Am oberen Marienbach“ – ansehen.
Bei ernsthaftem Interesse erwarten wir Ihr Angebot.

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigungen werden gerne nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro vereinbart.
Geben Sie hierfür bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben von dritter Seite .Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Schweinfurt
Nutzungsart
Anlageobjekt
Grundstücksfläche
900,00 m²
Kaufpreis
350.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Adrian Golly
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0152 - 535 61 996
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