Zum Kauf

50259 Pulheim

Hier verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

220.000 €
Objektnr: FI-FALC-GAT-8450
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Sie haben hier die seltene Möglichkeit ein großes Grundstück in guter Wohnlage von Pulheim zu erwerben. Die Lage bedeutet für Sie stadtnahes Wohnen in einem guten und gepflegten Wohnumfeld.



Nach aktuellem Bebauungsplan ist das Grundstück unter Einhaltung folgender Festsetzungen zu bebauen:



Art der baulichen Nutzung: allgemeines Wohngebiet / offene Bauweise

Grundflächenzahl: 0,4

Firsthöhe:
Traufhöhe:


Die Grundstückserschließung ist durch den Erwerber zu gewährleisten. Die Detailinformationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.



Da jedes Bauvorhaben von individuellen Vorstellungen getragen ist, bitten wir Sie, konkrete Fragen zur möglichen Bebaubarkeit mit dem Bauamt der Stadt Pulheim zu erörtern. Rechtsverbindliche Auskünfte können ausschließich durch das Bauamt der Stadt Pulheim erfolgen.



Gerne begleiten wir Sie auch bei der Auswahl Ihrer Wunschimmobilie auf Ihrem Grundstück sowie einer Finanzierung.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Am Stadtrand von Köln gelegen, vereint Pulheim die Vorteile der Großstadt-Nähe zu Köln und des ruhigeren Lebens im ländlichen Raum.



Mit rund 54.000 Einwohnern, einem lebendigen Ortskern und einem gleichzeitig dörflichen Charakter ist Pulheim sowohl bei Singles, als auch bei jungen Familien und Senioren gleichermaßen gefragt und entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnorte im Kölner Westen.



Die gute verkehrstechnische Anbindung bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Köln und Düsseldorf. Der Kölner Hauptbahnhof ist in 15 Minuten und der Düsseldorfer Hauptbahnhof in 45 Minuten mit der Bahn erreicht. Durch die Autobahnanbindungen zur A1 und A57 ist Pulheim ein idealer Standort für Berufspendler. Darüber hinaus gibt es eine direkte Verbindung zum Flughafen Köln-Bonn (ca.30 Minuten).



Die fußläufig gut erreichbare Innenstadt mit Ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein.

Ärzten, Apotheken und Banken sowie ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot ergänzt die gute Infrastruktur. Erwähnenswert ist die Europaschule, die in unmittelbarer Nähe liegt.

Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, aber auch zahlreiche Ausflugsziele, Sportmöglichkeiten und viel Natur runden das Freizeitangebot ab.



Sie finden hier Ihr neues Zuhause in ruhiger und begehrter Wohnlage!
Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständige Anschrift - vielen Dank!





Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Pulheim
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
530,00 m²
Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Gaby Beden
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 535 53 135
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