Zum Kauf

53797 Lohmar

Hier realisieren Sie ihren Wohntraum!

299.000 €
Objektnr: FI-FALC-MAG-9607
 
0 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1967 ist eine wirklich einmalige Gelegenheit zu einem günstigen Preis ein Haus zu erwerben, dessen Grundsubstanz und Struktur allen heutigen Ansprüchen genügen wird. Das Haus steht auf einem gut geschnittenen ca. 772 m² großen Grundstück und verfügt über eine separate Garage. Das Haus könnte ebenso abgerissen werden.



Nach betreten des repräsentativen Eingangsbereiches betritt man rechter Hand das Badezimmer. Fortan vom Flur gelangen Sie in das Esszimmer mit angrenzender Küche. Diese ist mit wenigen Handgriffen zu einer großen, offenen Küche umzugestalten. Über die Diele betritt man das große Wohnzimmer mit Ausblick in den schön angelegten Garten.

Über die Treppe betritt man das Obergeschoss. Hier sind vier weitere helle und große Zimmer. Von zwei Zimmern gelangen Sie schnell auf die großzügige Terrasse über der Garage. Ein weiterer Balkon grenzt an das Zimmer gegenüber. Das Baujahr entsprechende Badezimmer ist ebenfalls geräumig und könnte nach modernsten Wünschen umgebaut werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Räumlichkeiten hier bieten viel Stauraum und ebenfalls alle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der hinter dem Haus liegende Garten könnte ebenfalls zu Ihrem Gartentraum realisiert werden. Ein Geräteschuppen sowie ein Gartenhaus runden die sehr guten Voraussetzungen ab.

Das Einfamilienhaus bedarf sicherlich einiger Arbeiten, jedoch ist die Anlage des Hauses besonders positiv und ermöglicht so, allen modernen Ansprüchen Genüge zu tun.
Das Haus verfügt größtenteils über moderne Isolier-Kunststofffenster, die Rollläden wurden nachträglich mit elektrischen Antrieben ausgestattet. Die zentrale Ölheizung wird in absehbarer Zeit zu erneuern sein, funktioniert aber aktuell problemlos. Der Durchlauferhitzer wurde erneuert.

Wie schon beschrieben, sind viele Dinge den aktuellen Wünschen anzupassen, die Grundstruktur - auch der Ausstattung - ist allerdings außergewöhnlich.

Personen mit Wunsch nach einer besonderen Immobilie, werden die Vorzüge dieser Immobilie schnell erkennen und herausarbeiten. Trotz des Alters des Gebäudes können auch aktuelle Aufteilungswünsche realisiert werden.
Dieses Schmuckstück liegt nur wenigen Gehminuten von der Lohmarer Einkaufsstraße entfernt.



Lohmar und seine vielen Gemeinden liegt zentral nähe Köln, die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Aus diesem Grund ist Lohmar eine gefragte Gemeinde und gerade für Kölner - mit Hang zum Grünen - eine bevorzugte Wohnlage.



Es sind nur wenige Minuten in das ausgeprägte Waldgebiet aber auch nur wenige Autominuten nach Siegburg, Bonn und Köln. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Lohmar sind ausgezeichnet und bieten Verbindungen in alle Richtungen.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die Städte Lohmar und Siegburg nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.



Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 60000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Lohmar
Nutzungsart
Wohnen
Nutzfläche
138,98 m²
Grundstücksfläche
772,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Kamin
ja
Baujahr
1967
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
232.20 kWh/(m² · a)
Gültig bis
19.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1967
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Marc Grießhammer
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0177 - 308 7 076
Anfrageformular
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Preis
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