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50829 Köln / Vogelsang

Grundstück mit enormem Potenzial!
599.000 €
Objektnr: FI-FALC-SF-5700
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965. Je nach Konzept könnte es zu einem modernen, großen Einfamilienhaus umgebaut werden oder abgerissen und in ein Bauvorhaben integriert werden.

Das angebotene Grundstück bietet sehr viele Bebauungsoptionen und Sie können es provisionsfrei erwerben.

Da es für das Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, richtet sich die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch. Somit sind solche Vorhaben zulässig, die sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und deren Erschließung gesichert ist.
In direkter Nachbarschaft wurde zweieinhalb-geschossig gebaut, so dass davon ausgegangen werden kann, dass dies auf dem angebotenen Grundstück ebenfalls möglich ist. Denkbar ist die Errichtung von drei Reihenhäusern, einem Doppelhaus oder einem freistehenden Einfamilienhaus.

Eine rechtsverbindliche Aussage zur Bebauung lässt sich gleichwohl nur mit einer Bauvoranfrage erwirken.
Neben der ursprünglichen Bebauung mit ihren vielen An- und Umbauten wurden jenseits des Vogelsanger Marktes in den 1960er Jahren zahlreiche Eigenheime errichtet.

Der Kern des Stadtteils, umrankt von Grün und Hausgärten, hat sich jedoch eine anheimelnde Atmosphäre bewahrt, in das sich die umliegenden Eigenheimsiedlungen sehr gut einfügen.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend. Es finden sich Erholungsmöglichkeiten im nah gelegenen "Wassermannpark".

In einem kleinen Geschäftszentrum am Markt findet man Dinge für den täglichen Bedarf. Im angrenzenden Bickendorf befindet sich ein großes Einkaufszentrum.
Kindergarten und Grundschule sind unmittelbar vor Ort, weiterführende Schulen liegen im nahen Umkreis.

Gute Verkehrsanbindung bieten die Stadtbahnlinien 3 und 4 sowie die Buslinien 140, 141 und 143.
Mit dem PKW sind die Autobahnen A1 und A57 schnell erreichbar.
Nennen Sie uns bei Anfragen bitte Ihre vollständige Anschrift - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bauträgern und privaten Bauherren bieten wir ein umfangreiches Servicepaket an. Dieses stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne vor.

Wir sind Immobilienmakler und haben zudem einen Sachverständigen für Immobilienbewertung im Team. Sollten Sie eine Immobilienbewertung benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Gerne sind wir zudem Ihr Partner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Innerhalb der FALC-Gruppe sind wir bundesweit tätig.
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Köln / Vogelsang
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
563,00 m²
Kaufpreis
599.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Sabine Friedrich-Seedorf
Telefon+49(1520) 4444929
Mobil+49(1520) 4444929
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