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94354 Haselbach

Einmaliges Hanggrundstück im Landkreis Straubing-Bogen mit Quelle voll erschlossen

49.000 €
Objektnr: FI-FALC-ANG-1733
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Das wunderbare Hanggrundstück liegt im malerischen Ort Haselbach nahe Mitterfels im Landkreis Straubing-Bogen.



Mit insgesamt über 1337 m² richtet sich das Hanggrundstück nach Osten aus und verfügt im unteren Bereich über einen alten Baumbestand (Rotbuche, Birken und Eiche).



Das Baugrundstück ist voll erschlossen, liegt sehr ruhig in der Siedlung und bietet aufgrund der Hanglage reizvolle bauliche Gestaltungsmöglichkeiten (Terrassenhaus o.ä.)!
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen wunderschönen alten Baumbestand (Rotbuche, Birken und Eiche) sowie einen Kanal/Brunnen.



Eine absolute Rarität ist die im unteren Bereich des Grundstücks befindliche kleine Quelle (gespeist aus Hang-, Schicht- und Niederschlagswasser). Da diese nicht als Gewässer zu betrachten ist, ist auch keine Erlaubnis für das Entnehmen von Wasser erforderlich und kann so voll genutzt werden.
Haselbach ist eine Gemeinde mit ca. 1600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Mitterfels. Es liegt ca 20 km nördlich der niederbayrischen Stadt Straubing an der Staatsstraße 2140.



Die Gemeinde liegt eingebettet in der hügeligen Landschaft des vorderen Bayrischen Waldes an der Menach. Mittelpunkt von Haselbach ist das Rathaus und die Kirche St Jakob mit Totentanzkapelle. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie vor Ort.



Die Entfernung nach Cham beträgt ca. 30 km, nach Regensburg 50 km und das nahe gelegene Mitterfels erreicht man in lediglich 3,5 km.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Haselbach
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.337,00 m²
Kaufpreis
49.000 €
Käuferprovision
3,57%\ninkl. 19 % MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Andreas Geiling
Telefon0997 - 185 7 817
Mobil0151 - 624 17 006
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