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51645 Gummersbach / Derschlag

Preisgünstige Baulücke in Derschlag !!!

29.900 €
Objektnr: FI-FALC-GEB-9060
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Angeboten wird hier eine durch die Nordhanglage sehr günstige Baulücke in Gummersbach - Derschlag. Das schön gelegene Grundstück steigt von der Strasse relativ steil an, im mittleren Bereich befindet sich jedoch eine Art Plateu welches fast als gerade bezeichnet werden kann. Die Bebauung würde in diesem mittleren Teil stattfinden. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch genügend Grundstück für einen schön angelegten Garten der auch Ihren Gästen und Kindern gefallen wird.



Im strassenseitigen unteren Bereich des Grundstücks besteht ein Wegerecht für den Nachbarn zur Linken.



Bei einem Bodenrichtwert von aktuell 70,- € pro m² sicher ein Super-Angebot.
Das Baugrundstück liegt in Ortsrandlage von Derschlag. Die Anbindung an die nahegelegene A4 in Richtung Köln (35 Min) oder Olpe (20 Min) ist mit der Auf-/ Abfahrt "Reichshof" in weniger als 5 Minuten gegeben.



Das Baugrundstück ist zur sofortigen Bebauung für ein Ein- / Zweifamilienhaus geeignet. Hinter der Baufläche erstreckt sich eine großzügige Garten- und Freizeitfläche bis zu einem Waldrand.



Strassenseitig beträgt die Breite des Grundstücks ca. 15 m



Bebauungsmöglichkeit: Der vordere Teil des Grundstücks ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche, der hintere als

Grünfläche dargestellt. Es gilt Bebauungsplan 1 und 1a

Mischgebiet, zweigeschossige, offene Bauweise, GRZ: 0,4, GFZ: 0,7
Derschlag ist ein Ortsteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Ort erstreckt sich im Tal der Agger um die Einmündung von zweien ihrer Nebenflüsse. Der Ort liegt an der B 55 und ist über die hier kreuzende B 256 an die Bundesautobahn 4 angeschlossen, stellt somit eine der beiden Gummersbacher Autobahn-Anschlussstellen dar. Der östliche Ortsrand ist gleichzeitig Grenze zu Gummersbachs Nachbarstadt Bergneustadt.

In Derschlag befindet sich eine Grundschule und eine Gesamtschule. Sämtliche anderen Schulformen befinden sich in den nahe gelegenen Nachbargemeinden.

Ein umfangreiches Angebot an Sportvereinen machen den Ort auch für Sportinteressierte interessant.
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Der Verkauf erfolgt für den/die Käufer/-in PROVISIONSFREI !!!



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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektart
Mischgrundstück
Ort
Gummersbach / Derschlag
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.255,00 m²
Kaufpreis
29.900 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Gerhard Barden
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0171 - 749 0 553
Anfrageformular
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Preis
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