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51645 Gummersbach / Derschlag

Ortsrandlage und dennoch zentral !

39.000 €
Objektnr: FI-FALC-GEB-10689
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Angeboten wird hier eine günstige Baulücke in Gummersbach - Derschlag. Das schön gelegene erschlossene Grundstück steigt von der Strasse relativ steil an. Die Bebauung würde im unteren Bereich stattfinden, so das im hinteren Bereich genügend Platz für einen schön angelegten Garten bleibt.



Wenn Sie eine Ortsrandlage bevorzugen aber dennoch zentral wohnen wollen, sollten Sie dieses Angebot ansehen.
Das Baugrundstück liegt in Ortsrandlage von Derschlag. Die Anbindung an die nahegelegene A4 in Richtung Köln (35 Min) oder Olpe (20 Min) ist mit der Auf-/ Abfahrt "Reichshof" in weniger als 5 Minuten gegeben.



Das Baugrundstück ist zur sofortigen Bebauung für ein Ein- / Zweifamilienhaus geeignet. Hinter der Baufläche erstreckt sich eine großzügige Garten- und Freizeitfläche.



Strassenseitig beträgt die Breite des Grundstücks ca. 17 m



Bebauungsmöglichkeit: Das Grundstück liegt im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 43 "Derschlag - Bahnhof" der Stadt Gummersbach. Dieser setzt für das Grundstück ein Allgemeines Wohngebiet mit I-geschossiger und offener Bauweise fest. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,5. Das Dach ist als Satteldach mit einer Dachneigung von 30 bis 45° festgesetzt.
Derschlag ist ein Ortsteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Ort erstreckt sich im Tal der Agger um die Einmündung von zweien ihrer Nebenflüsse. Der Ort liegt an der B 55 und ist über die hier kreuzende B 256 an die Bundesautobahn 4 angeschlossen, stellt somit eine der beiden Gummersbacher Autobahn-Anschlussstellen dar. Der östliche Ortsrand ist gleichzeitig Grenze zu Gummersbachs Nachbarstadt Bergneustadt.

In Derschlag befindet sich eine Grundschule und eine Gesamtschule. Sämtliche anderen Schulformen befinden sich in den nahe gelegenen Nachbargemeinden.

Ein umfangreiches Angebot an Sportvereinen machen den Ort auch für Sportinteressierte interessant.
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Der Verkauf erfolgt für den/die Käufer/-in PROVISIONSFREI !!!



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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Gummersbach / Derschlag
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
765,00 m²
Kaufpreis
39.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Gerhard Barden
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0171 - 749 0 553
Anfrageformular
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