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52477 Alsdorf

Traumhafte Lage - Vielseitig bebaubar

491.000 €
Objektnr: FI-FALC-MA-9757
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück in bester Lage Alsdorfs sucht Investoren oder Bauherren. Es ist voll erschlossen und kann zeitnah bebaut werden.



Die insgesamt 3.498 m² lassen sich, nicht zuletzt wegen des großen Baufensters, vielseitig nutzen, teilen und bebauen. Ein bereits fertiges Konzept der Firma massa-haus liegt bereits vor und kann übernommen werden.



Die Front beträgt ca. 72 Meter, die Tiefe liegt an der westlichen Seite bei ca. 52 Metern und auf der östlichen Seite bei ca. 43 Metern. Ein bereits angelegter Privatweg könnte als Zufahrt zum Grundstück dienen.





Mit Bebauung ergeben sich eine Ausrichtung der Gärten nach Süd/West.
Die Fläche ist bebaubar nach dem B-Plan 112/Rosenstraße mit Ein- oder Mehrfamilienhäusern mit mehreren Parteien.

- GRZ: 0,4

- GFZ: 0,8



Möglich ist auch eine Teilung mit folgenden Grundstücksgrößen:

A ca. 600 m² - 84.300,- Euro

B ca. 620 m² - 87.110,- Euro

C ca. 650 m² - 91.325,- Euro

D ca. 680 m² - 95.540,- Euro

E ca. 948 m² - 133.194,- Euro



Die Grundstückgrößen können noch frei vermessen werden.
Das Grundstück liegt im Alsdorfer Ortsteil Hoengen. Von dem Objekt aus sind alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentlicher Personennahverkehr, bequem zu erreichen.



In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungsgebiete wie der Annapark, der Burgpark oder der Alsdorfer Weiher mit Tierpark.



Die Verkehrsanbindung in Richtung Aachen, Mönchengladbach und Heinsberg befindet sich in direkter Nähe.
Am besten erkunden Sie das Objekt vorab online mit Hilfe unseres virtuellen 360° Rundgangs.



Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Ihr Ansprechpartner ist Marcel Ackermann (0171 - 6778353)

kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Alsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
3.498,00 m²
Kaufpreis
491.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
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Marcel Ackermann
Telefon0171 - 6778353
Mobil0171 - 6778353
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