Zum Kauf

50667 Köln

Einzigartiges, sehr seltenes, historisches Wohn-, Hotel- und Gastronomiegebäude in der Kölner Altstadt

3.450.000 €
Objektnr: FI-FALC-GT-8796
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Hier wird ein sehr seltenes, historisches Gebäude zum Kauf angeboten. Der Gewölbekeller des Hauses ist aus dem 11. Jahrhundert und für Veranstaltungen eine außergewöhnliche Location in Köln. Das Haus über dem Gewölbekeller wurde 1964 errichtet. Somit ist eine einmalige Konstellation aus Wohngebäude mit Hotel- und Gastronomiebetrieb, als besonderes "Bonbon", in der historischen Altstadt von Köln entstanden.



Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:



Gewölbekeller sowie großer Veranstaltungsraum mit einer Kapazität von bis zu 200 Personen (ca. 400 m²)

Hotelbereich: 12 Betten/6 Zimmer teilweise mit Küche (ca. 200 m²), erweiterbar auf bis zu 26 Betten/11 Zimmer.

Wohnbereich:

- derzeit vom Eigentümer selbst genutzte 3-Zimmer Wohnung ( ca. 102 m²) mit traumhafter Dachterrasse (ca. 40 m²) im 1. OG.

- 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (ca. 45 m²)







Das Haus wurde permanent gepflegt, saniert und modernisiert und ist technisch und optisch in einem sehr guten Zustand.
- Immobilie wird leer übergeben

- Einrichtungen können gesondert verhandelt werden

- Historischer Veranstaltungsraum aus dem 11. Jahrhundert

- Baudenkmal i.S.d. § 2 DSchG NW (historischer Keller und Fassade)

- Energieausweis: befreit gem. § 16 Abs. 5 EnEV2014 (Denkmalschutz)



Folgenden Sanierungen wurden durchgeführt:



- Dach und Terrasse 2002

- Steigleitungen, Heizungsrohre, Elektroanlagen und Unterverteilung 2008

- Heizungsanlage 2012

- Diverse Erneuerungen der technischen Anlagen und Bäder

- Historische Fenster 2015



Bereits getätigte Hotel- und Veranstaltungsbuchungen können übernommen werden, ferner Internetseite/Social Media.
Unmittelbar am Rhein gelegen, besticht die Kölner Altstadt mit ihrer einmaligen Atmosphäre. Besucher erwartet hier eine einzigartige Mischung aus Restaurants, Geschäften, Brauhäusern und Plätzen, die eingebettet in alte Häuser und kleine Gassen mit historischem Flair aufwarten.



Das Gebiet um die ehemalige Benediktiner-Abtei St. Martin, den Alter Markt und den Heumarkt war immer schon ein sehr lebendiges Viertel, in dem sich Wohnen, Arbeiten, Handeln, Vergnügen, Kultur, Religion und Tourismus mischten.



Mitten in diesem Viertel liegt diese einzigartige Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Alter Markt.
Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständige Anschrift, Telefon-Nr. und E-Mail-Anschrift - vielen Dank!



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Objektart
Gastronomie
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
970,00 m²
Gesamtnutzfläche
970,00 m²
Zustand
Teil / vollrenoviert
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
3.450.000 €
Käuferprovision
3,57%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Günter Thal
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 954 8 230
Anfrageformular
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