Zur Miete

93339 Riedenburg

Top-1-A-EG-Lage-Arzt-Heilpraktiker-Physiotherapie-etc.-Praxis, Top-Lage-Ausstattung. Riedenburg.
1.980 €
Objektnr: FI-FALC-MH-7298
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Diese Praxisräume werden Ihnen gleich gefallen.

Die ebenerdigen Geschäfsräume befinden sich in der sogenannten "Perle des Altmühltals" Riedenburg und Luftkurort. In Riedenburg erreichen Sie mit Ihrer Artz-Praxis oder Ihrem Dienstleistungs-Unternehmen Menschen aller Altersgruppen, Einheimische sowie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Touristen.

Das Ladengeschäft ist in einem sehr guten Zustand, bietet viel Raum, ist trocken, sauber, sehr gepflegt, hell und freundlich durch die großen, hochwertigen Fensterfronten, die einerseits in die Passage, andererseits zum Marktplatz Ihre Kunden reichen.

Parken direkt vor dem Ladengeschäft mit Parkscheibe. Gute Anlieferung über Rückseite. Erweiterungsfähig von ca. 330 m² auf ca. 360 m². In Rücksprache mit Vermieter und Gemeinde sind interessante Geschäftsmodelle hier realisierbar. Interessanter Grundriss. Aufteilung möglich.

Die Gemeinde Riedenburg mit Bürgermeister, Geschäftsleuten sowie Kunden ist offen für neue, interessante Arzt-Praxis, Geschäfs-Modelle sowie nachhaltige Projekte.

Hier können Sie sich mit Ihrer Allgemein-Kinderheilkunde-Orthopädie- und sonstige Arzt-Praxis im EG, rollstuhl- sowie behinderten-gerecht ohne Barrieren wohlfühlen und ganzjährig viele Menschen erreichen.
Das Ladengeschäft-Praxis ist im EG einer gepflegten Ladenpasse direkt am Marktplatz in Riedenburg untergebracht.

Parken direkt vor der Ladeneinheit mit Parkscheibe(max. 2 Stunden und Großparkplatz(3 Minuten zu Fuß).

Ebenerdiger Zugang ins Geschäft, auch für RollstuhlfahrerInnen geeignet, überdachter Eingang mit überdachten Fensterfronten. Direkt an einer Laden-Passage gelegen mit anderen gut frequentierten Geschäften mit hohem Kundenstamm. Synergiebildung. Passage und Ihr Ladengeschäft wird abends mittels elektrischem Gitter verschlossen und ist somit gut geschützt.

Hier können Sie Ihre Unternehmens-Perle in ein vorhandenes Top-Ladengeschäft einbringen und sehr interessant entwickeln und sich einen sehr guten Kundenstamm aufbauen. Fußgänger, Touristen, Autos fahren (und parken) direkt bei Ihnen am Ladengeschäft.

Synergien durch hochwertige Nachbargeschäfte, Optiker, hochwertige Musikanlagen, Schmuck und Optik, Modehaus, Bank, Apotheke, Arzt, Rathaus, Café, Pizzeria, Gasthäuser etc. Kunden aus ganz Deutschland und Europa, Übersee.

Sehr gepflegtes Objekt, Top-Lage, Parkplätze reichlich, hell, trocken, lichtdurchflutet, Top-Vermieter, Top-Zustand und Top-Ausstattung. Zwei zusätzliche Ladengeschäfte in unmittelbarer Nähe können bei Bedarf vom gleichen Vermieter dazu gemietet werden. Ideal für Ihre Praxis.
Ihr neues Ladengeschäft-Praxis ist in Riedenburg an der Altmühl gelegen. Riedenburg gilt als die Perle des Altmühltals und als Luft-Kurort.

Hier haben Sie optimale Ladenfläche für Ihr Unternehmen, zu jeder Jahreszeit. Top-Lage, Top-Zustand, Top-Ausstattung, Top-Vermieter.

Einkaufen, Apotheke und diverse Ärzte sowie Kindergarten und Schulen runden den Ort ab. Hier wohnt man gerne, die Menschen sind offen, freundlich und man fühlt sich hier geborgen. Diverse Sport- sowie Freit-Möglichkeiten.

Nach Ingolstadt ca. 39 km, Kelheim ca. 15 km, Regensburg ca. 40 km, Nürnberg ca. 90 km, München ca. 100 km.

Hier fühlt sich Jung & Alt wohl.

Ideale Geschäftsräume für Ihre Arzt-Praxis, Ihre Dienstleistung, Ihr Unternehmen.

Im Haus gibt es Wohnungen, die Sie entweder für sich und/oder Ihre MitarbeiterInnen mieten oder käuflich erwerben können.

www.Riedenburg.de
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Objektart
Praxis
Ort
Riedenburg
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
330,00 m²
Gesamtnutzfläche
360,00 m²
Bürofläche
360,00 m²
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
90,00 €
Kaution
5.940 €
Zustand
Teil / vollrenoviert
Barrierefrei
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort
Bodenbelag
Fliesen
Mietpreis pro m²
6,00 €
Mieterprovision
1 KM zuzüglich Mehrwertsteuer
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
283.60 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.07.2026
Baujahr (Energieausw.)
1996
Ansprechpartner
Matthias Heimel
Telefon09441-682 0 680
Mobil+49(151) 224 31 666
Anfrageformular
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