Zur Miete

90402 Nürnberg

Helle Büro- bzw. Praxis- Seminaräume in Top Lage - ab sofort!
1.287 €
Objektnr: FI-FALC-EP-4971
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Die hellen Büro- beziehungsweise Praxisräume mit einer Gesamtfläche von ca. 165 m² befinden sich im dritten Stock eines modenern Büro- beziehungsweise Praxishaus, zentral zur Innenstadt nahegelegenen Hauptbahnhof und ZOB.

Fünf abgeschlossene Räume verbunden durch einen langen Flur und einer Toilette bieten genug Platz.

Mietpreis: 7.80 € (kalt) der m². Somit 1.287 im Monat
Nebenkosten inklusive der Heizkosten belaufen sich auf 430 EUR im Monat

Ein Stellplatz kann im Hinterhof für 80 € im Monat zzgl. gemietet werden. Als auch weitere Plätze in den umliegenden Parkhäusern als Dauerparker.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten und kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden. Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlichen MwSt.

Der Energieausweis für das Gewerbe liegt vor und ist gültig bis 12/2019. Stromverbrauchskennwert für Gebäude: 33,71 kWh.
Der Heizenergieverbrauchs-Kennwert einschließlich Warmwasser liegt bei 185,58 kWh. / Etagenheizung

Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
Die Ausstattungsmerkmale:

•helles Treppenhaus und Aufzug
•Cat-6-Verkabelung
•modenerne WC-Anlage
•Kunststofffenster, weiß mit Stoff-Jalousien in jedem Raum
•Büro verlegt mit dunkelgrauen Nadelfilzteppichboden und


Allgemein:
- Der große Raum kann noch in einem weiterren Raum nach Wunscht geteilt werden.
- Rollstuhlgerecht. Einen Haupt- und Seiteneingang.
Die Räumlichkeiten: befinden sich zentral an der Nürnberger Altstadt, im Zentrum und ist somit ein optimaler Standpunkt für ein Büro oder Praxis.

Durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie schnell an Ihr Ziel. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar als auch die Straßenbahn und die U-Bahn-Haltestellen. Gebührenpflichtige Parkplätze sind vor dem Haus.

Besonders schön: zahlreiche Cafés und Gaststätten sind im Umfeld der Immobilie. Erholung im Grünen ist vor allem im Sommer an der nahe gelegene Wöhrder Wiese sehr zu empfehlen oder direkt in dem kleinen Park, vor der Tür.

Begehrte Lage: Viele namhafte Unternehmen haben sich im unmittelbaren Umfeld niedergelassen und diesen Standort schätzen gelernt.
Eine Besichtigung ist jederzeit, ausschließlich über mich, Erika Pogoda, 0172 83 36 368 oder erika.pogoda@falcimmo.de möglich.

Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis- /Vermittlungsprovision an: Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. (Fällig bei Vertragsabschluss).

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.falcimmo.de einsehbar sind.
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Objektart
Bürogebäude
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Raumanzahl
5
Bürofläche
165,00 m²
Nebenkosten
430,00 €
Zustand
Gepflegt
Barrierefrei
ja
Baujahr
1959
Verfügbar ab
sofort
Stellplätze
1
Mietpreis pro m²
8,00 €
Mieterprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
165.58 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
165.58 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
165.58 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Gültig bis
21.12.2019
Baujahr (Energieausw.)
1959
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Erika Pogoda
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 833 6 368
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Preis
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