Zur Miete

31535 Neustadt am Rübenberge

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

2.200 €
Objektnr: FI-FALC-RS-11366
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
1 Garage
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neustadt a.Rbge. befindet sich in einer Stichstraße dieses postmoderne Bürohaus mit ca. 262 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Der sehr gepflegte Zustand mit hervorragender Internetverbindung bietet Ihnen einen unverzüglichen Start. Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In dem Gebäude sind neben sieben Räumen, eine Küche, drei WC’s, ein Bad und ein Technikraum vorhanden. Die Garage hat einen direkten Zugang in den Wirtschaftsraum.



Für viele Service- und Dienstleistungsbranchen sind diese hochwertigen Büroflächen aufgrund der zentralen aber ruhigen Lage und einer guten technischen Ausstattung sehr gut geeignet, um ihren geschäftlichen Aktivitäten nachzugehen.



Bitte sehen Sie sich den virtuellen Rundgang an:



https://3d.falcimmo.de/FALC-RS-10730/
Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche und hochwertige Einbauschränke die im Mietpreis enthalten sind. In jeder Etage sind sanitäre Einrichtungen vorhanden. Im gesamten Bürohaus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Eine zentrale Staubsaug-Anlage sorgt für eine Abführung von Mikrostäuben über das Dach. In sämtlichen Räumen liegt eine Strom- und Datenleitung für eine optimale Internetverbindung.



Dieses harmonische, und mit einer hochwertigen Ausstattung versehende Bürohaus bietet Ihnen Zentralität, sehr gute IT-Ausstattung, ausreichend PKW-Stellflächen, sehr gute Verkehrsanbindungen und, last-but-not-least, exzellente Geschäftsmöglichkeiten in einer prosperierenden Stadt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Dieses außergewöhnliche Bürohaus befindet sich zentral gelegenen in der Kernstadt von Neustadt a.Rbge. Ausreichend Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.



Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zur Bundesstraße 6 mit den weiterführenden Anschlüssen zur BAB A2 und A7 errmöglicht Ihnen eine hohe Flexibilität. Die Nähe zu der Landeshauptstadt Hannover bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten. Mit der Regio-Bahn erreichen Sie Hannover in ca. 17 Min.. Der Flughafen Langenhagen ist bequem über die B6 und A2 zu erreichen.



Da ist die belebte Marktstraße als Fußgängerzone, in der sich viele schöne Details eines städtischen Lebens zusammenfügen. Handel, Dienstleistung und Handwerk fügen sich ausgewogen aneinander. Veranstaltungen und kulturelle Ereignisse machen Neustadt liebens- und lebenswert. Die Nähe zum Steinhuder Meer bietet einen interessanten Ausgleich. Eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen Neustadt; ein modernes Hallenschwimmbad ist derzeit in Planung.
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Gewerbefläche das ideale Angebot für Sie. Die Büroräume können unverzüglich bezogen werden. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.



Falc Immobilien Hannover

Rainer Schomburg

hannover@falcimmo.de

0172 - 362 88 27

0800 - 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Bürogebäude
Ort
Neustadt am Rübenberge
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Raumanzahl
7
Nutzfläche
72,70 m²
Gesamtnutzfläche
263,20 m²
Bürofläche
263,20 m²
Kaution
4.400 €
Zustand
Neuwertig
Klimatisiert
ja
Baujahr
1995
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Mietpreis pro m²
8,36 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
112.50 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1995
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Rainer Schomburg
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 362 8 827
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Objektangaben
Fläche
Preis
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