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04129 Leipzig / Eutritzsch

8,18% Rendite - klasse Büroetage in zentraler Stadtlage von Leipzig

235.000 €
Objektnr: FI-FALC-FBK-8850
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Klasse gelegene, große Bürofläche in zentraler Lage von Leipzig - Eutritzsch zur Anlage !

Die Gewerbefläche befindet sich im 3.OG eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Jahre 1930. Die Fläche ist in 7 Büroeinheiten und 2 Lagerraumeinheiten aufgeteilt. Zudem gibt ein Küchenbereich, ein Damen- und Herren-WC.

Zur Gesamteinheit von ca. 276 m² Nutzfläche hat der aktuelle Eigentümer und Ihr Mieter vier Stellplätze im Hof angemietet.

Die Immobilie ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Pkw erreichbar. Die gesamte Einheit bleibt vermietet. Der Mietertrag liegt bei ca. 18.350 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und MwSt. Was einer Rendite von 8,18% inkl. Kaufnebenkosten entspricht.
Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße. In Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.



Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Arthur-Bretschneider-Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu Mockau und südlich grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch.

Ins Zentrum von Leipzig gelangt man in wenigen Minuten.
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Objektart
Bürofläche
Ort
Leipzig / Eutritzsch
Nutzungsart
Anlageobjekt
Raumanzahl
9
Bürofläche
276,00 m²
Zustand
Teil / vollrenoviert
Baujahr
1930
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
7,14%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Florian Ben Kaminski
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 196 62 112
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Preis
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