Zur Miete

52134 Herzogenrath

Nur die besten Aussichten für Ihre Geschäfte

1.170 €
Objektnr: FI-FALC-VS-8317
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Bitte besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter folgendem Link:
https://3d.falcimmo.de/FALC-VS-8317/

Viel Raum für Ihre Ideen bieten Ihre neuen Geschäftsräume im Dachgeschoß dieses sehr gepflegten Geschäftshauses, in dem seit vielen Jahren Ärzte, Anwälte und Dienstleister sehr erfolgreich tätig sind.

Wählen Sie für Ihren Erfolg die besten Aussichten.

Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten empfangen Sie sehr großzügig im hellen Empfangsbereich mit Loft-Charakter.
Von hier aus führen Sie sie in die jeweiligen Bereiche, Behandlungs- oder Besprechungsräume.
Über das sehr großzügige Empfangsbüro gelangen Sie zur Linken in ein sehr großes Büro mit Zugang zu einer Terrasse, welche für Ihre kurze Pause und zum Durchatmen bestens geeignet ist. Zur Rechten steht Ihnen ein weiteres Büro für Ihre Geschäfte zur Verfügung..
Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschtisch steht Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.
Eine separate und eingerichtete Küche sowie zwei Abstellräume runden unser Angebot ab.
Sämtliche Fenster bestehen aus hochwertigen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.

Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für Ihre kostengünstige Wärmeversorgung.

Die gesamte Bodenfläche ist mit Holzdielen verlegt und weiß gestrichen.

Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet.

Kaltmiete 1.170€/Monat zzgl. MwSt.
Nebenkosten 250€/Monat
Ihren täglichen Bedarf und mehr decken Sie in Herzogenrath-Kohlscheid in unmittelbarer Nähe. Namhafte Discounter, Ärzte und sämtliche Bildungseinrichtungen sind hier angesiedelt.
Die Nähe zu unseren niederländischen Nachbarn bereichert diese Region auf besondere Weise.

Kohlscheid verfügt über ein sehr ausgeprägtes Verkehrsnetz mit einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur sowohl für den Nah- als auch den Fernverkehr. So ist die Autobahn A4 unmittelbar über die Anschlussstelle „Aachen Laurensberg“ zu erreichen.
Mit Bus- und Bahn ist Kohlscheid auch hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. So ist das Zentrum der Stadt Aachen in ca. 15 Fahrminuten erreicht.
Ihre internationale Anbindung, den Flughafen Köln Bonn haben Sie in nur 60 Fahrminuten erreicht.
Der Energieausweis wird derzeit beschafft.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

Theaterstraße 46
52062 Aachen

kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
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Objektart
Bürogebäude
Ort
Herzogenrath
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Raumanzahl
3
Nutzfläche
131,00 m²
Gesamtnutzfläche
131,00 m²
Bürofläche
131,00 m²
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
2.340 €
Zustand
Gepflegt
Klimatisiert
ja
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort
Bodenbelag
Dielen
Nettokaltmiete
1.170,00 €
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Jacqueline Nölle
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0175 - 244 7 654
Anfrageformular
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