Zur Miete

74076 Heilbronn

Drei, zwei, eins - Deins!
1.850 €
Objektnr: FI-FALC-AMB-8389
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Sie haben schon immer von einem eigenen Büro, einer eigenen Praxis oder einem eigenen Laden geträumt? - Hier könnten Ihre Träume zur Realität werden!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großräumiges Ladenlokal, welches sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt an einer zentralen Durchfahrtsstraße in Heilbronn, der Neckarsulmer Straße, befindet. Da sich diese Immobilie in einer sehr günstigen Lage befindet ist somit für zahlreiche Kundschaft schon einmal gesorgt!

Sie brauchen viel Platz? Auf ca. 210 m² ist Ihnen dieser gesichert! Also toben Sie sich aus und werden Sie erfinderisch, denn hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt!

Diese Immobilie besitzt einen großen, einladenden Eingang, der durch ein kleines Treppchen oder durch eine Rampe erreichbar ist. Einmal eingetreten, stehen Sie in einem sehr geräumigen Raum, der Ihnen als Empfang oder auch als Verkaufsbereich dienen kann.

Im Inneren befinden sich noch fünf weitere Räumlichkeiten, eine Küche, zwei Abstellkammern und zwei WC's. Diese sind verbunden durch den großen Hauptbereich am Eingang.

Diese Baulichkeit besitzt zahreiche große Fenster, welche eine einladende, helle Atmosphäre schaffen. Diese könnte man zeitgleich auch zum Austellen von Waren oder für Werbung nutzen.

Sie kommen Ihrem Erfolg immer ein Stückchen näher...
Unser exklusives 360° Falcpanorama ermöglicht Ihnen hier einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://3d.falcimmo.de/FALC-AMB-8389/
Wichtiges auf einen Blick:

> Die flexibel nutzbare Laden-, Büro-, oder Praxisfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

> Die Immobilie besitzt große Fensterfronten die nach vorne zur Straße gerichtet sind.

> Hier stehen Ihnen fünf große, eigenständige Räume und zwei Abstellkammern zur Verfügung, die Sie als Lagerraum, Büro oder sonstiges verwenden können.

> Es besteht auch die Möglichkeit, sämtliche Innenwände zu erntfernen.

> Des Weiteren haben Sie hier einen großen, offenen Eingangsbereich.

> Es sind insgesamt vier Pkw-Stellplätze hinter dem Gebäude und 2 Tiefgaragenstellplätze, die zu diesem Gebäude dazu gehören.

> Die eingebaute Lüftungsanlage bezieht die Wärme über die Gas-Zentralheizung und die Kälte über eine eigene Kältemaschine im Untergeschoss.

> Diese Immobilie wurde im Jahr 1966 erbaut und 2015 renoviert.

> Ende 2016 wurde die Beleuchtung in dieser Immobilie komplett auf LED umgerüstet, wodurch natürlich der Stromverbrauch stark reduziert wurde.

> In dem kompletten Gebäude befinden sich insgesamt 24 Wohn- und Gewerbeeinheiten.

> Das komplette Ladenlokal ist mit Vinylboden ausgestattet.
Im Herzen von Heilbronn!

Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit rund 530 Hektar Rebfläche ist Heilbronn zudem drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs.

Salzstadt, Einkaufsstadt, Grüne Stadt, Industriestadt, Freizeitstadt - die kleine Großstadt Heilbronn hat viele Facetten. Weltberühmt wurde der Name Heilbronn jedoch durch eine Person, die niemals in der Stadt war: das „Käthchen von Heilbronn“, die literarische Figur Heinrich von Kleists.

Weithin bekannt ist Heilbronn auch als Weinmetropole, als Zentrum von Deutschlands größtem Rotwein-Anbaugebiet. Heilbronner Wein ist nicht nur ein edler Genuss, die Rebhänge haben die Landschaft geformt und sind charakteristisch für die einmalige Lage der Stadt.

Der Neckar ist schließlich die traditionelle Lebensader der Stadt, die Heilbronn schon im Mittelalter zu wirtschaftlicher Blüte führte. Heute ist der Neckar mit dem Heilbronner Hafen nicht nur ein wichtiger Verkehrsweg, sondern auch ein Eldorado für Spaziergänger, Erholungssuchende und Wassersportler.

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Heilbronn, in unmittelbarer Nähe von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäften.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: andreas.franzke@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn.
Wir freuen uns auf Sie!

Sie haben Verkaufstalent und wollen kundenorientiert arbeiten, sind offen und flexibel?
Wir in Heilbronn suchen genau Sie zur Verstärkung unseres Teams!
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail: heilbronn@falcimmo.de

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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Objektart
Bürofläche
Ort
Heilbronn
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
210,00 m²
Bürofläche
210,00 m²
Nebenkosten
300,00 €
Zustand
Gepflegt
Barrierefrei
ja
Klimatisiert
ja
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff
Stellplätze
6
Mietpreis pro m²
8,81 €
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Andreas Franzke
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 764 6 463
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