Zur Miete

52477 Alsdorf

Die richtige Büroadresse für viele Branchen

970 €
Objektnr: FI-FALC-RZ-9500
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Hier machen Sie Geschäfte €€€





Unglaublich aber wahr - ist dieses Bürogebäude.

Diese Immobilie hat eine erstklassige Anbindung zu verschiedenen Autobahnen, sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Aufgrund seines Grundrisses und seiner Lage eignet es sich in besonderer Weise als Büro- oder Praxisfläche der besonderen Art.

Ihre Kunden, Mandanten oder Patienten empfangen Sie hier besonders repräsentativ, zentral und doch abgeschirmt vom hektischen Treiben der Stadt.

Vier Büroräume, ein beindruckender Besprechungsraum oder auch Großraumbüro, eine große Dachterrasse und ein großer überdachte Grillplatz in der Außenfläche bieten Ihnen ein Arbeitsumfeld, das seines gleichen sucht.

Vom repräsentativen Empfang gelangen Sie in drei der fünf Büroräume, in zwei der drei Bäder und das sehr geräumige Besprechungszimmer sowie in die Küche.

Über die überdachte Aussentreppe gelangen Sie zum Obergeschoss mit großem Eingangsbürobereich und integrierter Küchenzeile mit großer Theke. Ein Damen WC/Bad und ein Herren WC/Bad lässt keine Wünsche offen.



PKW Stellplatz und Kundenparkplätze sind vorhanden.



Angedacht ist Langzeitvermietung über mindestens 3 Jahre.

In dem Gebäude ist Rauchverbot.
Das Gebäude ist komplett neu renoviert und mit Laminatböden versehen.

Ausreichende Einbauschränke sind vorhanden.

Auf der Dachterrasse befindet sich Kunstrasen.

Die Toilettenspülung wird über Zysternenwasser versorgt.

In dem Gebäude befindet sich komplette LED Beleuchtung.

Die Nebenkosten belaufen sich je nach Bedarf zwischen 97€ &197€ netto.
Alsdorf liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath. Alsdorf gehört zum Nordkreis Aachen.



Lange Zeit war Steinkohlebergbau der Kern der Alsdorfer Wirtschaft. Die letzte Zeche wurde in den 1990er Jahren geschlossen. Daneben entstanden Firmen, die entweder die Nähe zur RWTH Aachen nutzten, oder den günstigen Standort nahe den Grenzen zu Belgien und den Niederlanden als Vorteil sehen.



Verkehr:

Es besteht eine direkte Anbindung an die Bundesautobahnen 44 (AS „Alsdorf“) und A 4/E 40 (AS „Eschweiler-West“).

Alsdorf gehört zum Stammgebiet „Herzogenrath/Alsdorf/Würselen“ im Aachener Verkehrsverbund und ist per Bus mit allen Nachbarorten verbunden. Haupthaltestellen sind „Alsdorf-Annapark“ und „Mariadorf Dreieck“.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:



52062 Aachen

Theaterstraße 46
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Objektart
Bürogebäude
Ort
Alsdorf
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Raumanzahl
5
Bürofläche
160,00 m²
Kaution
2.910 €
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2005
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
970,00 €
Mieterprovision
970,00
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Reiner Ziemons
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0170 - 213 5 045
Anfrageformular
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