Deutschland
zum Kauf
12247 Berlin / Lankwitz - Steglitz-Zehlendorf
Wohnung zum Renovieren und Wohlfühlen. | Inklusive Garage! | Sofort frei.
Kaufpreis
290.000 €
Objektnr.
FALC-DPi-34800
79,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
3 / 3
Baujahr:
1965
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
79,00 m²
Gesamtfläche:
79,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
7,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
290.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.671 €/m²
Hausgeld:
380 €
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis, siehe sonstige Angaben im Exposé.
Sie suchen eine perfekt geschnittene Wohnung zur sofortigen Nutzung? Dann haben wir dieses Angebot für Sie:
Diese sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1965 errichteten Hauses in Berlin-Lankwitz. Auf einer Gesamtfläche von ca. 79 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, Abstellräume sowie ein sonniger Balkon. Und das alles ohne Dachschrägen!
Sie betreten die Wohnung durch den Flur, von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie zu einem Abstellraum. Weiter geht's durch das erste, sehr geräumige Zimmer. Danach schließt sich ein weiterer Flur an. Hier findet sich ebenfalls ein kleiner Abstellraum sowie der Zugang zum Wannenbad.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Südwest-Balkon (ca. 7 m²). Die Zimmer sind überwiegend mit Parkett augestattet. In der Küche und im Bad findet man Fliesenböden.
Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Frühstück auf dem Balkon, inklusive Vogelgezwitscher und frischer Luft! An warmen Sommerabenden genießen Sie dort ein Glas Wein mit Freunden oder Nachbarn. Mehr Entspannung und Erholung finden Sie kaum in der pulsierenden Metropole Berlin.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lankwitz bietet nicht nur eine idyllische grüne Oase zum Entspannen, sondern auch einen eigenen Garagenplatz und einen großzügigen Keller. Ihre Gäste können jederzeit in der ruhigen Straße vor dem Haus oder auch auf dem Grundstück parken.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt derzeit 381 EUR. Vor dem Einzug freut sich die Wohnung über eine ausgedehnte Frischzellenkur, so dass sie wieder ihren vollen Charme ausstrahlen kann. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt 265.000 EUR. Den Grundriss dieser Wohnung erhalten Sie nach vollständigem Abruf des Exposés.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot bei einer Besichtigung. Eine Wohnung, die Dank ihrer Größe und Lage immer gefragt sein wird!
+ Parkett in zwei Zimmern und den Fluren
+ Fliesenböden in Küche und Bad
+ Deckenhöhe ca. 2,56 m
+ Radiator-Heizkörper
+ Elektroboiler in Küche und Bad
+ Holzfenster - 2fach verglast
+ Bad mit Wanne und WC
+ Großzügiger Balkon mit Grünblick
+ Gegensprechanlage
+ Abstellraum im Keller (ca. 10 m²)
+ Eigener Garagenstellplatz (ca. 15 m²)
Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Teil von Berlin im malerischen und familienfreundlichen Stadtteil Lankwitz des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Das ruhige Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus wohnlichen Altbauten und moderneren Wohnhäusern aus, die von grünen Alleen und gepflegten Straßen umgeben sind.
Die Verkehrsanbindung in Lankwitz ist hervorragend. Sowohl verschiedene Buslinien als auch der S-Bahnhof Lankwitz (S25) sind in der Nähe (10 Fußminuten) und ermöglichen den Anwohnern eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum Berlins sowie zu anderen Bezirken.
In der näheren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von Supermärkten bis zu kleineren Fachgeschäften ist alles fußläufig erreichbar. Zudem gibt es einige Bankfilialen, Poststellen, Apotheken und andere Dienstleistungseinrichtungen. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten im Stadtteil, was Lankwitz besonders für Familien attraktiv macht.
Für Naturliebhaber bietet Lankwitz zahlreiche Parks und Grünflächen. Nicht weit entfernt liegt der Park am Insulaner mit seinem bekannten Observatorium. Auch der Teltowkanal, der sich hervorragend für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet, ist schnell zu erreichen.
Lankwitz bietet seinen Bewohnern eine ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage. Die Mischung aus städtischem Flair und der Nähe zu Erholungsgebieten macht den Charme dieser Adresse aus.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Exposé wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das im Grundriss dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir alle Anfragen zu dieser Immobilie datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie ausschließlich um schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail.
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Betriebswirt Dennis Pilz, dennis.pilz@falcimmo.de
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.09.2028
Verbrauchkennwert:
95.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1965
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr