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51429 Bergisch Gladbach - Bergisch Gladbach

Traumhafte Wohlfühloase in Bergisch Gladbach-Löhe

Objektnr. FALC-SEr-37094
84,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
2
Baujahr:
1995
Letzte Modernisierung:
2023 Innenrenovierung 2017 Innensanierung
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
01.10.2023
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
2
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Altlasten:
keine
Wohnfläche:
84,00 m²

Diese traumhafte ca. 84 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich in einem 1995 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Im Jahr 2017 ist diese Wohnung umfangreich und sehr gehoben saniert worden. Alle Fußböden sind mit hochwertigen und großformatigen Fliesenböden belegt und das Bad wurde sehr geschmackvoll erneuert. Die neuwertige Einbauküche und einige Einbauschränke werten die Wohnung zudem enorm auf. Das sehr hochwertig ausgestattete Bad verfügt unter anderem über eine Badewanne mit Wirbeldüsen.
Auf dem Balkon mit Südwestausrichtung können Sie den Tag in aller Ruhe entspannt ausklingen lassen.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ein modernes und gehobenes Wohnambiente, das zum sofortigen Wohlfühlen einlädt. Sie wurde gerade frisch gestrichen und kann zügig bezogen werden.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie in das Kellergeschoss und zur Tiefgarage. Hier befindet sich ebenfalls ein Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Auch ein abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung.
Zwei Pkw-Stellplätz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Vor der umfassenden Sanierung im Jahr 2017 verfügte die Wohnung über drei Zimmer. Ein Rückbau wäre selbstverständlich möglich.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 400 Euro inkl. der Pkw-Stellplätze.

Diese besondere Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein modernes Zuhause in einer gehobenen Wohngegend suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

- 2017 komplett hochwertig saniert
- luxuriöses Bad
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
- Abstellraum mit integriertem Einbauschrank
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- 2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
- eigener abschließbarer Kellerraum
- Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Löhe ist ein Ortsteil von Bergisch Gladbach-Moitzfeld und liegt am südöstlichsten Punkt von Bergisch Gladbach. Von hier aus gelangen Sie verkehrsgünstig in wenigen Minuten mit dem Pkw auf die Autobahn A4 in die Richtungen Köln oder Olpe. Ebenso zügig erreichen Sie den U-Bahnhof in Bensberg. Dies ist die Endstation der Stadtbahnlinie Nr. 1 der Kölner Verkehrsbetriebe mit der Sie zügig ins Kölner Stadtzentrum gelangen.

Das Zentrum von Bergisch Gladbach-Bensberg ist ca. 3 km von Löhe entfernt. Hier finden Sie eine sehr gut Infrastruktur mit allen Dingen für den täglichen Bedarf. Ganz besonders hervorzuheben ist die Sehenswürdigkeit Schloss Bensberg. Es ist heute ein Nobelhotel in dem ein Sternekoch seine Gäste verwöhnt. Auch das wenige Autominute entfernte Day-Spa "Mediterana" ist überregional bekannt und lockt täglich viele Besucher an.

Aber auch die idyllische Naturlage von Löhe sollte erwähnt werden. Denn der nahe gelegene Königsforst und die vielen Naturschutzgebiete des Bergischen Landes laden zu ausgiebigen Wander- und Radtouren ein.

Hier können Sie sich wohlfühlen!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der/die EigentümerIn gerne von uns wissen möchte/n, wem wir die Informationen über seine/ihre Immobilie überlassen. Aus diesem Grund kann nur ein ausführliches Exposé mit Immobilienanschrift bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefon- oder Mobilfunknummer) herausgegeben werden.

Aus dem Angebot von Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen ermitteln wir gerne das optimale Finanzierungsangebot, das zu Ihrem Vorhaben am besten passt. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.04.2028
Verbrauchkennwert:
148.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1995
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Stephanie Erben +49 171 3035583

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