Deutschland
zum Kauf
54329 Konz - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Trier-Saarburg - Konz
Reihenhaus in zentraler Lage von Konz mit Garten und Garage
Kaufpreis
329.000 €
Objektnr.
FALC-WAd-40235
100,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
280,00 m²
Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
3
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1922
Zustand:
Modernisiert
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Wohnfläche:
100,00 m²
Grundstücksfläche:
280,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
329.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.290 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in zentraler Lage? Hier haben Sie es gefunden!
In diesem Objekt gibt es genügend Platz für Kinder und Hobbys. Im abgeschlossenen Garten, der vor fremden Blicken geschützt ist, können Ihre Kinder sicher spielen und auch Ihre Haustiere nicht weglaufen. Das Elektro-Wasser-Abwasser-System wurde erneuert, es wurden Renovierungsarbeiten im Haus durchgeführt und das Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Minimale Heizkosten durch solide Bauweise und Kaminofenanschluss. Der Garten wurde neu und pflegeleicht angelegt. Garage und zusätzlich mindestens drei Abstellplätze auf eigenem Grundstück vorhanden.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses zählt ein geräumiger Keller, der viel Stauraum für Ihre Vorräte und Utensilien bietet. In dieser optimalen Wohnlage finden Sie alles, was das Leben angenehm macht.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause und lassen Sie sich von dem Charme und der Gemütlichkeit dieses wundervollen Reihenmittelhauses verzaubern.
Entfernung zu Luxemburg: 14 km
Entfernung zu Trier: 6 km
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammen gefasst:
- gepflegtes Reihenhaus
- regelmäßige Wartungen
- Baujahr: 1922
- Grundstück: ca. 280m²
- Wohnfläche: ca. 100m²
- Unterkellert
- Massiv
- Kamin
- 3 Zimmer
- Wohnzimmer EG
- Hobbyzimmer EG
- 1 Küchenzimmer EG
- 2 Schlafzimmer OG
- 1 Badezimmer im OG
- 1 Badezimmer mit Badewanne im KG
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Garage
- Keller
Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Das Reihenhaus bietet eine außergewöhnliche Lage, die das Beste aus städtischer Anbindung und naturnaher Ruhe vereint. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre gepflegten Straßen, grünen Alleen und einladenden Gehwege auszeichnet.
Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur Natur und ihren Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Mosel oder der Klosterpark lädt zu entspannten Spaziergängen mit Hunden oder der Familie ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und die Seele baumeln lassen. Das Leben in Konz bietet alle Vorteile einer Stadt, vermittelt jedoch das Gefühl auf dem Land zu leben. Nette, hilfsbereite Nachbarschaft.
Trotz der ruhigen Umgebung befinden sich alle wichtigen Annehmlichkeiten in bequemer Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine ideale Balance zwischen Bequemlichkeit und friedlicher Atmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe finden sie Arztpraxen, Physiopraxen und Apotheken.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine gute Anbindung an die umliegenden Straßen, Bahn-Busbahnhöfe wie z.B. Konz-Kreuz (fußläufig erreichbar) und Autobahnen ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte (Trier und Luxemburg) zu erreichen. Gleichzeitig können Sie sich darauf freuen, nach einem arbeitsreichen Tag in Ihre Oase der Ruhe zurückzukehren.
Konz ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört. Konz ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Infrastruktur in Konz hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Wer in Konz lebt oder es besucht, findet eine gute Infrastruktur vor und kann eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen nutzen. Ein breites Spektrum an Betreuungs-, Bildungs- und Freizeitangeboten steht zur Verfügung. Das Angebot von Handel und Gewerbe ist umfangreich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Trier
Waldemar Adam
Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr): 0174/603 1 112
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-Mail: waldemar.adam@falcimmo.de
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.11.2033
Endenergiebedarf:
287.4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1922
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr