PROVISIONSFREI - Charmantes Einfamilienhaus in Emmingen-Liptingen mit atemberaubendem Weitblick

Wärme und Komfort:
Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung behaglich erwärmt, während in den anderen Räumen moderne Heizkörper für eine angenehme Temperatur sorgen. Die Ölheizung aus dem Jahr 2001 mit ihrer Brennwerttechnik gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Die Möglichkeit eines nachträglichen Anschlusses an die Nahwärme-Hauptleitung, die in der Straße liegt, sowie die Übernahme der bereits an der Grundstücksgrenze vorhandenen Glasfaseranbindung bieten zukünftigen Bewohnern verbesserte Energieeffizienz und Zugang zu schnellem Internet.

Bad und Fenster:
Die Badezimmer verfügen über moderne Ausstattung und eine zusätzliche Fußbodenheizung, die für extra Komfort sorgt. Die Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas und teilweise elektrischen Rollläden optimieren die Energieeffizienz des Hauses und erhöhen den Wohnkomfort.

Bodenbeläge und Garage:
Im Inneren des Hauses finden Sie hochwertige Bodenbeläge aus Steinplatten, Laminat und Teppich, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen. Das elektrisch betriebene Garagentor erleichtert den Zugang zur Garage, während die Gewerbeeinheit die Möglichkeit bietet, nach einem eventuellen Rückbau als zweite Garage genutzt zu werden.

Außenfassade:
Die Außenfassade wurde nicht nur frisch gestrichen, sondern auch mit einer integrierten 10 cm starken Dämmung versehen, die eine hervorragende Isolierung bietet und wesentlich zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. In Verbindung mit dem gepflegten Außenbereich zeigt sich das Anwesen in einem exzellenten Zustand.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großzügigen Hobbyraum sowie umfangreiche Stauräume, die zusätzlichen Platz für Freizeit und Lagerung bereitstellen.