Paradies für die große Familie

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Das großzügige Familienhaus befindet sich im idyllischen Vilich-Rheindorf, nur 300 Meter vom Rhein entfernt. Der massive Gebäudeteil wurde im Jahr 1899 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise, der ihm einen zeitlosen Charakter verleiht. Erweitert wurde das Haus 2004 durch einen rückwärtigen Anbau in Holzständerwerk. In 2023 wurde der Wohnbereich im Erdgeschoss erweitert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194 m² bietet dieses Familienparadies mehr als ausreichend Platz, um sich zu entfalten und wohlzufühlen. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über 8 geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der Eingangsbereich, über einige Stufen zur erreichen, empfängt Sie mit einer stilvollen Tür durch die Sie ins Erdgeschoß gelangen. Zunächst betreten Sie die offene Wohnküche. Linker Hand befindet sich der große Wohnbereich mit Wintergarten. Dieser großartige Raum besticht durch einen gelungenen Materialmix, Holzböden, Ziegelsteine und viel Glas verleihen dem Wohnbereich einen besonderen Charakter.

Im Wintergarten genießen Sie den ruhig gelegenen, gepflegten Garten auch an kalten Tagen. Im Sommer findet das Leben draußen auf der großen Terrasse in herrlich grüner Umgebung statt. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und vom Alltagsstress abschalten.

Über die Küche gelangen Sie rechts durch einen kleinen Flur in ein helles Zimmer, welches z.B. als Arbeitsraum genutzt werden kann. Auf der linken Seite befindet Sie das 2023 neu gestaltete Tageslichtbad.

Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie über eine Gründerzeittreppe das Obergeschoss. Linker Hand befindet sich das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit Balkon. Ein Ankleidezimmer zwischen Schlafzimmer und Kinderzimmer gelegen, eignet sich perfekt zum Verstauen Ihrer Garderobe. Von hier erreichen Sie gleich nebenan das Kinderzimmer, sowie ein modernes Bad mit Fenster.

Über das Treppenhaus gelangen Sie auch in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Hier befinden sich unter der Dachschräge zwei Räume, wobei der größere Raum den Zugang zum Duschbad ermöglicht. Idealerweise sind diese Zimmer nutzbar für ältere Kinder, die sich „hier oben“ ihr eigenes Reich einrichten können. Denkbar sind auch Homeoffice oder eine separate Wohneinheit.

Ein geräumiger Keller rundet unser Angebot ab. Hier finden auch Waschmaschine und der Trockner ihren Platz.

Dieses einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von einem stilvollen und komfortablen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bonn wahr werden zu lassen.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!