zur Miete
Grundrisse
45327 Essen / Katernberg - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Essen - Katernberg

Moderne Etagenwohnung in Essen-Katernberg

Kaltmiete
415 €
Objektnr. FALC-IsBu-43017
53,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
WG geeignet
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2008
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
01.06.2024
Boden:
Laminat
WG geeignet:
Ja
Wohnfläche:
53,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
415 €
Nebenkosten:
210 €

Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung in Essen/Katernberg. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,68 m².

Die Wohnung wurde zuletzt modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, welcher in allen Wohnräumen verlegt ist.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur.

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die angebotene Immobilie befindet sich in Essen-Katernberg, einem Stadtteil im Norden der Stadt Essen. Katernberg ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit vielen Grünflächen und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof Essen-Katernberg ist schnell zu erreichen. Von dort aus gelangt man in ca. 20 Minuten in die Essener Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch ein Park und ein Sportplatz sind in der Umgebung vorhanden und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die Autobahnen A40 und A42 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, wodurch auch umliegende Städte wie Duisburg oder Oberhausen gut erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Ruhe und Stadtnähe und eignet sich somit ideal für Familien und Berufstätige.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
25.08.2024
Endenergiebedarf:
329 kWh/(m²*a)
Baujahr:
2008
Ausstellungsdatum:
1409004000
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Isa Butany +49 176 64173703
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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