Deutschland
zum Kauf
38122 Braunschweig - Gartenstadt
Mach was draus: Reihenhaus mit viel Platz sowie Garage!
Kaufpreis
295.000 €
Objektnr.
FALC-JM-39702
135,00 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
2
Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1957
Zustand:
Gepflegt
Garagenstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
135,00 m²
Grundstücksfläche:
210,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
20,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
295.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.185 €/m²
Provision:
3,00% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Sie wollen im Südwesten von Braunschweig wohnen? Bezahlbar? Mit viel Potenzial für Ihren Gestaltungswillen? Dann haben wir von FALC Immobilien etwas für Sie!
Ein Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1957 erbaut worden ist. Von außen und innen gepflegt. Eine praktischer Grundriss wartet auf Ihre Inspiriation und Tatkraft - überführen Sie die vielen kleineren Räume in ein zeitgemäßes wohnen, oder belassen den Grundriss. Sie haben die Wahl!
Im Erdgeschoss finden Sie die "Lebensebene": ein Wohnzimmer, beispielhaft eingerichtet, sowie separates Esszimmer. Dazu eine Küche und Bad mit Dusche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Terrasse mit Südausrichtung - von hier aus schauen Sie in den Garten - oder liegen in diesem...
Das Obergeschoss ist die "Ruheebene": Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro und Hauptbad befinden sich aktuell hier. Mit wenigen Handgriffen vergrößern Sie die einzelnen Räumlichkeiten - um zum Beispiel eine Wellness- und Duschlandschaft zu erschaffen.
Und im Dachgeschoss "Erlebnisebene" genannt - ist der Nachwuchs zu Hause... Hier ist toben, spielen und schlafen für zwei Kinder vorgesehen. Oder Sie schaffen einen großen Raum für Wellness...
Sie haben die Wahl: Alles so lassen und mit wenigen Handgriffen einziehen - oder etwas umfangreichere Arbeiten. So schaffen Sie Ihren individuellen Lebens(t)raum! Ein Reihenhaus mit viel Potenzial und AHA-Effekt!
Worauf warten? Gleich starten - greifen Sie gerne zum Telefonhörer, schreiben eine Email, ... Vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Das Reienhaus und einzelnen Stockwerke im Überblick:
Erdgeschoss:
+ aktuell zwei Zimmer: Wohnzimmer, Esszimmer sowie
+ Küche, Bad mit Dusche, Terrasse
Obergeschoss:
+ aktuell drei Zimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Büro
+ Hauptbad mit Badewanne
Dachgeschoss:
+ aktuell zwei Zimmer: Kinderzimmer oder Büro
+ kleines Bad/Gäste WC
Allgemein:
+ Keller
+ Aussenjalousien
+ Garage
+ Grundstücksfläche von ca. 210 m²
+ Elektrospeicherheizung
Ein Keller rundet das Platzangebot ab - hier haben Sie noch mehr Platz, um die Wohnfläche optimal ausnutzen zu können!
Eine Garten (mit Außenzugang) sowie eine Garage sorgen für geschützte Abstellmöglichkeit sowie genügend Raum "für Ihren grünen Daumen"!
Die Nordseite des Hauses ist mit einer Dämmung versehen. Einige Fenster zur Südseite sind mit Holzrahmen - alle anderen Kunsstoffrahmen und Doppelverglasung. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Leben in der grünen Braunschweiger Gartenstadt - ein Stadtteil im Südwesten von Braunschweig gelegen. Jeder Wohnbezirk hat seinen eigenen Charakter! Die Gartenstadt wird umgeben von viel Grün, der Rad-/Fußweg "Ringgleis" ist nah! Somit können Sie Wohnen, Erholung und Aktivität hier groß schreiben.
Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - alles innerhalb weniger Fahrtminuten erreichbar. Ergänzt durch gute Nahverkehrsanbindungen durch mehrere Buslinien in die umliegenden Stadtteile. Von hier aus erreichen Sie zum Beispiel mit der Straßenbahnlinie M5 schnell die Braunschweiger Innenstadt.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell in der Innenstadt - oder auf der Autobahn A39 um nach Wolfsburg, Salzgitter, Hannover oder Berlin reisen zu können.
Sie haben die Wahl - und können beides haben - Ruhe und Entspannung einerseits sowie verkehrsgünstige Lage andererseits!
Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26.08.2032
Endenergiebedarf:
256.80 kWh/(m²*a)
Energieträger:
ELEKTRO
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1957
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr