Deutschland
zum Kauf
Sperberstraße 18, 46282 Dorsten
In ruhiger Lage: Großzügige Eigentumswohnung sucht neue Familie!
Kaufpreis
229.000 €
Objektnr.
FALC-SWo-50836
111,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
1
Baujahr:
1975
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Bidet
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
111,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
229.000 €
Provision:
Provisionsfrei 7,14 % inklusive MwSt.
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Dorsten-Feldmark. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 111 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Besondere ist hier, dass diese Räume separat und durch eine Tür vom Wohnzimmer getrennt sind.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der schöne Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster sind aus Holz mit einer nachträglich eingebrachten Doppelverglasung.
Die Böden in der Wohnung sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was eine pflegeleichte und moderne Optik schafft. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das besonders praktisch ist, wenn Besuch kommt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zu der schönen Wohnung dazu.
Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch ihre großzügige Aufteilung, die moderne Ausstattung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Übergabe nach Vereinbarung. Der derzeitige Eigentümer bewohnt die Wohnung.
Die Immobilie liegt in einer äußerst attraktiven, gut vernetzten und ausgesprochen vielseitigen Lage. Hier trifft eine erstklassige Wohnkultur auf pulsierendes Stadtleben: geprägt von einer Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, lebendigen Gastronomien sowie einer hervorragenden Infrastruktur in Sachen Medizin und Lebensmitteleinkauf.
Die nahen Spielplätze, wie der lediglich 150 Meter entfernte Spielplatz oder die Kindertagesstätte St. Agatha in nur 204 Meter Entfernung, machen die Lage ideal für junge Familien und bestätigen den kinderfreundlichen Charakter des Wohngebietes. Ältere Bewohner und Gesundheitsbewusste werden die kurzen Wege zu Ärzten und Apotheken zu schätzen wissen, die im Umkreis von etwa 1200 Meter zu finden sind.
Die Nahversorgung ist optimal abgedeckt durch moderne Supermärkte wie EDEKA Honsel und ALDI Nord mit nur wenigen Gehminuten. Ein weiterer Pluspunkt für Familien und gesundheitsbewusste Bewohner ist die Ausstattung mit Grünflächen, Fitnessstudios und Parks in der direkten Nachbarschaft.
Die Immobilie profitiert von einer erstklassigen Anbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Sperberstraße und in etwas über einem Kilometer befindet sich der Bahnhof Dorsten. Praktisch für Pendler und ideal für spontane Ausflüge in die Umgebung. Auch die Nähe zur Autobahnauffahrt A 31 macht diese Lage perfekt für Autoanbindungen und eine schnelle Erreichbarkeit.
Der internationale Flughafen ist bequem und schnell erreichbar, ideal für Vielreisende und Internationale Gäste.
Die sportlichen Aktivitäten kommen nicht zu kurz, dank ansässigen Vereinen und Sporthallen in kurzer Distanz.
Die Region wird zudem durch eine hohe Individualmobilität geprägt und bietet ein breites Spektrum an Mobilitätsoptionen wie Autobahnanbindungen, lokal gut vernetzte Bus- und Bahnlinien sowie fußläufig erreichbare E-Ladestationen, was gerade für umweltbewusste Bewohner, die auf nachhaltige Fortbewegungsmittel setzen, attraktiv ist.
Insgesamt lässt die Lage dieser Immobilie keine Wünsche offen und bietet erstklassige Voraussetzungen für einen hohen Lebenskomfort und eine hervorragende Lebensqualität.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.07.2033
Endenergiebedarf:
134 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1975
Ausstellungsdatum:
1720735200
Gebäudeart:
Wohngebäude
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr