+++ Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung. Kapitalanlage oder Eigenheim – entscheiden Sie! +++

Wir präsentieren Ihnen eine charmante 67,76 m² große Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses in Bad Wildungen. Die Bauweise, des 1983 erbauten Gebäudes, ist massiv, was für eine solide und langlebige Struktur steht.

Auf der unteren Ebene der Wohnung finden Sie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Teil, wo Ihnen das Badezimmer und viel Platz für Ihr Bett zur Verfügung steht. Den nach Süden ausgerichteten Balkon erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Im Haus befindet sich ein Aufzug, wodurch Sie nur ein paar Stufen bis in die Wohnung hinaufgehen müssen. Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der für stressfreies Parken sorgt. Zum Waschen und Trocknen steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für Sie bereit.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf 5.640 €, was diese Immobilie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Das Hausgeld beträgt 208,29 € pro Monat, wobei sich die nicht umlegbaren Kosten auf 711,46 € im Jahr (59,29 € im Monat) belaufen. Die Rücklage der Gesamtanlage betrug zum 31.12.2023 ca. 36.300, - €.

Leider steht kein Grundriss von der Empore und dem Bad im oberen Bereich zur Verfügung.

Sie würden sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusives 360° Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3023109