Deutschland
zum Kauf
66399 Mandelbachtal - Deutschland - Saarland - Saarpfalz-Kreis - Mandelbachtal
Glückliches Familienhaus mit Blick ins Grüne!
Kaufpreis
169.000 €
Objektnr.
FALC-AEW-26008
97,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1964
Zustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Elektro
Wohnfläche:
97,00 m²
Nutzfläche:
45,00 m²
Gesamtfläche:
142,00 m²
Grundstücksfläche:
443,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
169.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.742 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Direkt Video-Besichtigung starten: https://youtu.be/SMAzgCVuX6I
Hier lässt es sich wunderbar leben. Sehr schön geschnittenes Familienhaus in traumhafter Lage mit Blick ins Grüne.
Pluspunkte dieses Hauses sind praktische Grundrisse, die keine Wünsche offen lassen. Im sonnenhellen Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-Esszimmer sowie die Küche mit Sitzgelegenheit. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer angeordnet sowie ein kleines Bad.
Zu dieser gepflegten Immobilie gehören zwei Garagen und großzügige Stellplätze im vorderen Bereich. Eine der Garage besitzt zudem eine Montagegrube.
Ein mittelgroßer Garten, der leicht zu bedienen ist, rundet dieses Immobilienangebot neben einer vollständigen Unterkellerung ab.
Direkt Video-Besichtigung starten: https://youtu.be/SMAzgCVuX6I
Die Immobilie wurde 1964 massiv erbaut und ist einseitig angebaut.
Das Dach wurde 2010 erneuert; die Bäder circa 1990.
Als Heizung wurde eine Nachtspeicherheizung verbaut, die aktuell noch funktionstüchtig ist.
Die Fassade ist gedämmt; die Alu-Fenster sind doppelverglast. Das Alter lässt sich jedoch nicht exakt bestimmen.
Die Klärgrube ist kurzgeschlossen.
Aktuell ist die Immobilie nicht mehr bewohnt und kann nach Ankauf sofort bezogen werden.
Das Mandelbachtal ist etwas Besonderes. Es ist eine Biosphärengemeinde in der Biosphäre Bliesgau.
Die Biosphäre Bliesgau ist eine Modellregion für Nachhaltige Entwicklung.
Wandern ist im Mandelbachtal auf über 70 km gut ausgebautem und markiertem Wanderwegenetz möglich. Entdecken Sie die wunderschöne sanfthügelige Landschaft des Mandelbachtals mit wunderschönen Ein- und Ausblicken.
Auch kulturell ist das Mandelbachtal mit spannender Geschichte belegt: Die Blieskasteler Gräfin Elisabeth gründete der Überlieferung nach im Jahre 1243 das Wilhelmitenkloster bei Bliesmengen. Im Laufe seiner Geschichte wurde das Kloster mehrfach zerstört und wieder aufgebaut.
Gräfinthal war das letzte Wilhelmitenkloster auf deutschem Boden und wurde 1785 auf Initiative der Blieskasteler Gräfin Marianne von der Leyen von Papst Clemens XIV. aufgelöst. Seit 1999 wurde das Kloster vom Benediktiner-Orden neu besiedelt.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
04.07.2032
Endenergiebedarf:
279.0 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Strom
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1964
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr