Deutschland
zum Kauf
72760 Reutlingen - Deutschland - Baden-Württemberg - Reutlingen - Reutlingen, Stadt
Gestalten Sie hier Ihr eigenes kleines Paradies
Kaufpreis
295.000 €
Objektnr.
FALC-RB-37438
85,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1958
Letzte Modernisierung:
2003
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Ofen
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Garage
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
85,00 m²
Nutzfläche:
36,00 m²
Gesamtfläche:
110,00 m²
Grundstücksfläche:
145,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
15,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
295.000 €
Provision:
Provisionsfrei
Das Reihenmittelhaus in gewachsener und beliebter Umgebung, bietet Ihrer kleinen Familie ein gemütliches Nest.
Im Erdgeschoss ist der Wohn-Essbereich ist zum Garten und zur Terrasse orientiert. Durch die große Überdachung hier, wird so der Wohnbereich angenehm vergrößert. Aus dem Küchenfenster können Sie gut verfolgen, ob der Besuch schon vor der Türe steht. Praktisch ist auch der direkte Zugang von der Küche zum Keller. Am Hauseingang ist eine Gästetoilette angeordnet. In der oberen Etage liegen ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss wird über eines der beiden Zimmer erreicht und kann z.B. als Hobbyraum oder als Spielzimmer genutzt werden.
Bei diesem Haus befindet sich das Bad im Untergeschoss. Praktisch, dass dann die Wäsche gleich in der benachbarten Waschküche versorgt werden kann.
Der Keller verfügt auch über einen Ausgang in den Garten.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt die dazugehörige Garage.
Die Aufteilung der Zimmer ist zweckmäßig und die Ausstattung sind freundlich und modern gestaltet. Durch die offene Gestaltung erscheinen die Räume grosszügig und hell.
Die Gas-Heizung wurde im Jahr 1994 eingebaut und unterliegt zur Zeit keiner Austauschpflicht.
Die rund 20m² große überdachte Terrasse mit einer zusätzlichen Markise ist wie geschaffen für lauschige Abendstunden.
Die Einzelgarage befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Immobilie liegt in sehr gefragter und ruhiger Lage. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt kann als optimal bezeichnet werden. Der nächste Flughafen und die Autobahn können über gut ausgebauten Bundesstraßen in 30km erreicht werden. Die Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erledigt. Diverse Schulen und Kindergärten sind in einem Umkreis von 1km vorhanden.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
15.10.2030
Endenergiebedarf:
187 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1958
Ausstellungsdatum:
1602799200
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr